【新公寓大廈法律問題】原財委不移交,新管理委員會怎麼辦? | 台南建案查詢網
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本社區前管委會任期已至,主委也將社區事務移交給新管委會,惟獨財委以自己的認知不...罰鍰,並令其限期(此時,應注意此期限,是否符合公寓大廈管理條例第20條第2項 ...
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文 / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【案例事實】
本社區前管委會任期已至,主委也將社區事務移交給新管委會,惟獨財委以自己的認知不移交財務部分,前主委已多次請他出面移交,他都不出面,管委會不交接責任都在主委身上,但是主委已經請財委移交很多次了(已發存證信函[1]給建管處和財委和新主委),是不是新管委會主委是否可以直接追究不移交的財委呢?
【解析】
按公寓大廈[2]管理條例第20條規定,管理負責人[3]或管理委員會應定期將公共基金[4]或區分所有權[5]人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告,並於解職、離職或管理委員會改組時,將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會;管理負責人或管理委員會拒絕前開公告或移交,經催告於七日內仍不公告或移交時,得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。
又公寓大廈管理條例第49條第1項第7款也規定,管理負責人、主任委員[6]或管理委員違反公寓大廈管理條例第20條所定之公告或移交義務者,由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰。
另公寓大廈管理條例第59條亦規定,區分所有[7]權人會議召集人、臨時召集人[8]、起造人[9]、建築業者、區分所有權人[10]、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有公寓大廈管理條例第47條、第48條或第49條各款所定情事之一時,他區分所有權[11]人、利害關係人[12]、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據[13],報直轄市、縣(市)主管機關處理。
是本案原財委,未將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交予新管理委員會,本案新管理委員會自得列舉事實及提出證據,報直轄市、縣(市)主管機關處理,由直轄市、縣(市)主管機關處以新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並令其限期(此時,應注意此期限,是否符合公寓大廈管理條例第20條第2項所定期間)改善或履行義務;如本案原財委仍不移交,且逾公寓大廈管理條例...
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