台南北區鄭子寮重劃區為何受歡迎?密度、綠地與機能 | 台南建案查詢網
![台南北區鄭子寮重劃區為何受歡迎?密度、綠地與機能](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
台南北區鄭子寮重劃區一直是低調的房市王者,為什麼新聞版面不多,卻仍為台南重劃區中的佼佼者?從密度、綠地與機能這3點來看,已發展十餘年的鄭子寮,完整而低密度的 ...
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台南北區鄭子寮重劃區一直是低調的房市王者,為什麼新聞版面不多,卻仍為台南重劃區中的前段班?綜觀已發展十餘年的鄭子寮,完整而低密度的開發規劃、近10座公園綠地、生活機能好的優點是主因。
「鄭子寮」也許你會陌生,但說到「花園夜市」台南人肯定相當熟悉。沒錯!著名的花園夜市就位在鄭子寮裡面。
其實這裡早期是大片的魚塭與農地,據傳會叫做「鄭子寮」,是因為當地有許多的鄭姓家族。從民國90年開始重劃整地,至今已有10餘年。
不過因為因都市計畫規定,土地深度皆須30-40公尺,坪數大約設計60坪以上,在地坪大、設備高、有電梯的狀況下,該地區建案總價就會提高。即便如此,仍受到不少高階級購屋族青睞,究竟為什麼鄭子寮會受歡迎?
我們整理了4大特點:
(1) 低密度開發,街區整齊:
規劃時以低密度設計,街區整齊劃一,而且生活空間較沒傳統市區來得壅擠。
區域內以純住宅為主,同時鄰近市區,擁有鬧中取靜的優點。同時該區域推出的高坪數建案在寸土寸金的台南市區尤其難得,因此吸引了許多以生活空間為需求的購屋族前往賞屋。
(2) 綠地公園充足,環境優美:
除了街區整齊外,鄭子寮規劃了如:凱德公園、希望公園、北安公園…等近10座公園綠地,綠地的覆蓋率高於其他重劃區,讓重劃區添增了「悠活」氛圍。
現代人生活越來越重視樂活,綠樹草地則能讓人感受到身心靈舒壓,閒暇下班放假就可以鄰近的出門散步,享受生活的慢步調與愜意感,也是鄭子寮一大特色。
(3) 明星學校林立,學區完整:
學區一直是家庭購屋族的重要考量。重劃區的競爭力絕對與學區教育資源呈現正相關態勢。
鄭子寮擁有如:文賢國中、雙語制的文元國小…等明星學區,虎尾寮本身即有生活品質優勢、機能及綠地空間優...
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