台南最安全?維冠大樓原址蓋《出雲居》,買房6招看破軟腳建築 | 台南建案查詢網
2021年10月22日—臉書爆廢公社網友貼文引發熱議。2016年南台大地震造成台南永康「維冠金龍大樓」倒塌,115人不幸罹難,96人受傷。經過5年重建, ...
眉角二 》高寬比切勿大於4
房子最好挑正方形、高度一致,無轉角。但若無法完全正方,最好是高寬比不大於4。
至於一字型的建築,雖然造型簡單沒有轉角,但若是過於細長或過於高扁,也容易受力不均,重心不穩。
眉角三 》「軟腳蝦」建築易傾倒
除了要注意建築物的外觀,也要格外留意房子內部的「細造型」。
台大土木工程系系主任呂良正特別提醒,尤其要注意整棟建築物有沒有「軟弱層」。
所謂軟弱層,是指建築某一層,比起其他樓層明顯軟弱,導致地震或災變降臨時,能量會集中在這層,致使該層先坍塌,牽連其他樓層也跟著倒塌,形成骨牌效應。
通常軟弱層發生在單一樓層過度挑高,卻沒有支撐、頂樓加蓋或支撐牆被破壞。包括設計不良的騎樓、室內牆面不當拆除等,都可能造成軟弱層。
眉角四 》1樓隔間不要拆
蔡榮根也一再耳提面命,室內裝修儘量不要隨意拆任何牆,尤其是1樓的隔間牆更不可拆除。這雖然不是主結構體,但強震時卻能成為抗震的「第2道防線」。
在台南地震中,維冠大樓的騎樓柱子過細、挑高過高,另外,1樓大賣場內牆打通,皆是造成災害的原因之一。
另一個軟弱建築是這次也倒塌的台南市東區大智里菜市場。
該建築為地上4層、地下1層之混合住宅,1樓因為是菜市場,幾乎沒任何隔間牆,地震一來,1樓柱子承受龐大的軸力,最後倒塌。
更離譜的是,大智里菜市場的第一排建築,騎樓深度幾乎占了樓面的2/3,連柱子都沒有,形成懸臂式建築。地震前,就有不少住戶擔心房子倒塌,自掏腰包,自製鋼柱,撐起建築。
眉角五 》頭重腳輕不穩固
此外,廟宇式建築,由於屋頂、屋簷較大,再加上有許多造型、雕刻,往往頭重腳輕,亦是另類的軟弱建築。
此次台南大震...
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