全台最擠行政10區,5年房價,北市大同區漲幅最高 | 台南建案查詢網
![全台最擠行政10區,5年房價,北市大同區漲幅最高](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年3月11日—【MyGoNews蕭又安/綜合報導】人口密集處通常生活機能高,依據內政部戶政司最新統計,2021年全台人口密度最高的10大行政區,第一名是新北市永和區, ...
![全台最擠行政10區,5年房價,北市大同區漲幅最高](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】人口密集處通常生活機能高,依據內政部戶政司最新統計,2021年全台人口密度最高的10大行政區,第一名是新北市永和區,每平方公里有將近3.8萬人,另外觀察這10區5年來的房價變化發現,成交均價皆成長,其中有3區房價漲幅超過10%,台北市大同區漲幅最顯著,5年成長16.7%,台中市北區增長13.6%、新北市三重區增加10.5%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,人口稠密之處商機多,生活機能普遍較佳,資金行情拉動下,房價表現普遍理想。
▲全台最擠的10個行政區,5年房價均走揚,市府推動區域翻轉,台北市大同區漲幅最高舊市區人多好處多,這3區房價漲1成
綜觀人口密度前10高行政區及其房價變化,人口密度最高的行政區多數在雙北,行政區上榜最多在新北市,共有5個行政區入榜,永和區持續蟬聯榜首,5年房價增幅也有7%,新北市另外4區分別為蘆洲、板橋、三重、新莊,首都台北市有3個行政區入榜,分別為大安、大同及松山,另外高雄市新興區及台中市北區也有入榜;在平均房價的部分,人口密度前10高行政區5年來房價均漲,僅高雄市新興區的房價漲幅偏低,僅0.8%,而新北市三重區、台北市大同區及台中市北區房價漲幅都在10%以上,大同區漲勢最猛,5年平均房價成長16.7%。
郎美囡分析,新北市三重區、台北市大同區及台中市北區都屬於早期開發的區域,近幾年各地方政府也致力於轉換在地風貌,如台北市大同區的「大同再生計畫」,砸重金重整知名市場及古蹟、增建綠地,新北市三重區則有二重疏洪道重劃區提升區域亮度,台中北區雖然缺乏新建設,但擁有全台第二大國民運動中心,學校密度高、有多個知名商圈,且捷運綠線有1站位於北區,是自用、自住買方的主力區域,且這三區中古屋房價親民,頗獲買方青睞,除此之外,這些舊市區屋齡多數偏高,有廣大的換屋需求,因此當地重劃、重建或都更開發新案,都能吸引買方購置,平均成交價格也因此提升。
...