[新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌都更宅「南方 | 台南建案查詢網
![[新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌都更宅「南方](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
過去文山區出現9字頭成交單價曾讓外界嚇傻,認為台北的有錢人不會在文山區買房,房價卻炒到一坪8字頭以上,讓人不以為然。不過,《蘋果新聞網》查詢 ...
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作者fedona (Solanin)
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標題[新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌 都更宅「南方
時間Sat Mar 5 10:50:14 2022
北市文山區第一豪宅洗牌 都更宅「南方莊園」單價攀91萬 https://tw.appledaily.com/property/20220304/QIFAD55X3NEVBDOTZCMB6DEJVU/[1] 台北市文山區為蛋白區,過去新建案成交單價約在5~7字頭,不過個別新案出現8字頭、9字 頭成交價,例如2015年「台大緣」曾一坪94萬成交、2019年「彩葉山漆莖」8樓戶成交價一 坪90萬,當時讓外界不以為然,但今年1月「南方莊園」又出現一坪91萬成交,創下2016年 房市落底以來的區域新高價,也被當地人封為「文山第一豪宅」;專家認為文山區未來甚至 可能出現挑戰百萬行情,主因房價和新北第一環的永和、新店等相差不多,而且擁台北市黃 金門牌,CP值高。 過去文山區出現9字頭成交單價曾讓外界嚇傻,認為台北的有錢人不會在文山區買房,房價 卻炒到一坪8字頭以上,讓人不以為然。 不過,《蘋果新聞網》查詢實價登錄發現,文山區陸續出現9字頭成交價,持續在改寫紀錄 。根據台北市地政雲網站,位於辛亥路四段的「南方莊園」22樓戶在今年1月有一筆單價91. 12萬、總價3310萬成交,創下2016年以來區域最高價紀錄。 「南方莊園」屋齡1年,總樓高24、26樓,總戶數341戶,建案規劃2~4房27~56坪,根據《樂 居網》,社區近一年成交單價近73萬,而在2021年也陸續出現4筆8字頭的成交單價,一坪約 80~85萬。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,「南方莊園」在2017年推案成交價一坪僅65萬上下,2020年後陸 續交屋,至今成屋不到2年,成交行情普遍漲到7~8字頭,漲勢相當強勁。如今高樓層每坪成 交91.12萬,創下文山區史上最高價紀錄,顯示市場對於該區域認同度提升,該案儼然有成 為文山第一豪宅的態勢。 陳傑鳴指出,文山區雖有捷運文湖捷運線及新店線部分站點,但近年房市缺乏題材,漲勢落 後北市其他行政區,而辛亥路四段雖與大安區為鄰,但...
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