跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台南建案查詢網
![跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年6月23日—凶宅的定義為何?台灣並沒有明確的法令定義,根據2008年的內政部函釋,在認定是否為凶宅時,僅「專有部分」 ...
![跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
房產中心/綜合報導
鄰居跳樓掉在我家露台,我家是凶宅嗎?發生非自然身故事件,受害人是在醫院過世,事故地點算凶宅嗎?獨居老人病故在自家中,直到發出屍臭才被發現,那間屋子算凶宅嗎?網友3大困惑,最新一集《地產詹哥老實說》[1]一一解析網路傳言。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》解析凶宅的定義。
凶宅的定義為何?台灣並沒有明確的法令定義,根據2008年的內政部函釋,在認定是否為凶宅時,僅「專有部分」曾發生凶殺或自殺之事實,就算凶宅。換句話說,如果在公設部分,如頂樓、中庭或公共梯間,發生非自然身故,就不算凶宅。
▲凶宅怎麼認定?台灣並無明確法令規範。圖為北市著名的「錦新大樓」。(圖/記者湯興漢攝)
而不少網友針對凶宅的解惑,不出以下3大疑問。
一、死者如果從自家跳樓,落在2樓露臺,或是中庭,哪一戶算是凶宅?
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,如按照內政部函釋,從自家跳樓、死亡地點發生在鄰居的2樓露臺,則自家、與鄰居家都算是凶宅。若死亡地點發生在中庭,則只有死者家是凶宅。
但倘若事件發生地點是頂樓,最後落在中庭,則沒有一戶算是凶宅。徐佳馨補充:「但房仲有告知的義務,多數買方在出手前,建議也要多方打聽。」
二、若發生兇殺或是自殺案件,死者在送醫途中、或是醫院中過世,事件發生的房屋算是凶宅嗎?
答案是不算,而一般民眾若擔心買到類似物件,同樣在出手前,可詢問房仲、或多探訪左鄰右舍,來獲取更詳盡的訊息。
三、若獨居老人於家中自然身亡,但多日後因發出屍臭才被發現,該戶算凶宅嗎?
答案仍是不算,但徐佳馨指出:「病故多日才被發現的屋內,勢必要經過一番消毒、跟徹底的清潔,才能繼續住人。」
更多關於凶宅判定的小故事,都在S2EP18《地產詹哥老實說》:跳樓墜中庭算誰的?怕踩雷先搞懂「...
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 台南建案查詢網
【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? | 台南建案查詢網
何為凶宅?如何定義? | 台南建案查詢網
兇宅法律大補帖凶宅基礎篇 | 台南建案查詢網
凶宅定義 | 台南建案查詢網
台中七期豪宅房客女兒跳樓輕生成凶宅房東求償千萬敗訴 | 台南建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台南建案查詢網
法律常識 | 台南建案查詢網
跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台南建案查詢網
鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ... | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】大觀社區 - 裕忠三街16號
大觀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大觀社區資訊整理在下方:建案名稱:大觀社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】鴻儒天下三期大樓 - 東安路240號7樓
鴻儒天下三期大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻儒天下三期大樓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】雙橡園二期社區 - 小新里11鄰蓮潭路112號等
雙橡園二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園二期社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】歡喜社區 - 仁南四街11號
歡喜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歡喜社區資訊整理在下方:建案名稱:歡喜社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】香榭公園B區 - 裕永一街95號
香榭公園B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香榭公園B區資訊整理在下方:建案名稱:香榭...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】香居公寓大廈 - 海安路三段55弄18號
香居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:香...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】名人大樓 - 開山路122巷56弄7號3樓之2
名人大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人大樓資訊整理在下方:建案名稱:名人大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】太子尊邸 - 怡東路72巷2號2F
太子尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子尊邸資訊整理在下方:建案名稱:太子尊邸地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】歐洲世界第二期 - 中正路232號等59戶
歐洲世界第二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歐洲世界第二期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】聖儒庭園 - 東光路二段46號
聖儒庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖儒庭園資訊整理在下方:建案名稱:聖儒庭園地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】圓舞曲公寓大廈 - 南明街43號
圓舞曲公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓舞曲公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】經貿天廈 - 公園路171號
經貿天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經貿天廈資訊整理在下方:建案名稱:經貿天廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】天下人社區 - 中清一街21號
天下人社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天下人社區資訊整理在下方:建案名稱:天下人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】三官幸福大樓 - 三官路20號3F-2
三官幸福大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三官幸福大樓資訊整理在下方:建案名稱:三...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】優聖美地公寓大廈 - 西賢一街118巷1號
優聖美地公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將優聖美地公寓大廈資訊整理在下方:建案...