房東續租須知 | 台南建案查詢網
![房東續租須知](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
續約有什麼需要注意的嗎?A.當租賃期限到期後欲續約,應該要及早與房客聯繫,建議在租約到期前 ...
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Q. 續約時,可以漲租金嗎? A. 當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再重新協商,若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。如果是要沿用原本的契約書,建議在修改處、加註處加上雙方簽名及蓋章,以保障權益唷!
Q. 如果以不定期租約續租,有哪些要注意的?房東可以漲租金嗎? A. ▶︎ 房東的解約條件:房東不可隨時解約,且須是符合土地法第100條規定中的任一情況才能將房屋收回。 ▶︎ 房客的解約條件:依《民法》規定,房客只須提前告知房東,便可隨時終止不定期租約,且房東不能要求違約金。 ▶︎ 不受「買賣不破租賃」的保障:房東若將房屋賣掉,新屋主有權要求房客須在其限定期限內搬離。 ▶︎ 房東不得任意漲租金:不論是原有契約變成不定期租約,或是原先就是訂定不定期契約,若續約時為重新協調並得到雙方同意,則是沿用最開始雙方的合意;依據「契約自由原則」,房東要有房客(承租人)...
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2020年6月16日 — 不過也有網友回覆要是我就退租了,「我覺得要漲房租就直接說,這樣心機 ... 六月要簽新租約,要告知妳漲租金一千」、「我房東是因為住台北,說台北漲 ... Read More
租約剩9天房東突然做這件事她氣:不能給我這樣搞吧 | 台南建案查詢網
2021年7月13日 — ... 不少佛心的房東都會體諒房客給予減租優惠,不過也有人不減反漲,一名女網友在臉書表示自己從不拖欠租金,但房東卻在租約快到期前9天通知要漲房租 ... Read More
續約前3天才說「租金漲6千」 他來不及找新房傻眼硬吞 | 台南建案查詢網
2022年5月30日 — 據了解,在《住宅租賃定型化契約》上,其實並沒有明文規定續約漲價是否有提前告知義務,除非有另外針對續租期限進行規範,不過實務上多會希望「房東能提前 ... Read More
續約漲租金房客怨2天前告知房東澄清找嘸人 | 台南建案查詢網
2018年12月2日 — 房東說當初合約有提醒,房客如果要續約,也必須1個月前告知房東,未來可能會走法律途徑,律師表示,定型化契約的確有提到,如果非合約期間,房客住1天,就 ... Read More
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