台中九月采掬實價登錄北屯區電梯大樓風水格局專任!!大城九月 ... | 台南建案查詢網
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...屯區實價登錄勝美悠活郡電梯大樓格局圖.Aug07.202105:36.台中九月采掬實價登錄北屯區電梯大樓風水格局專任!!大城九月采掬朝南精裝視野美三房.9.創作者介紹.
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都會區外溢效果,宜蘭、彰化房價飆破5成
另外,除了都會區漲勢淩厲之外,其他非主要都會區也因為原先基期偏低,在都會區的狂漲下,也外溢至周邊。
像是宜蘭,2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元,不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元,漲幅高達57.2%。
陳傑鳴指出,宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點,推翻中央法規,暫時解除中央農舍限建恐慌下,加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出,目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾,已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢,因此,開始逢低進場佈局,不僅帶動房市價格止穩,交易也開始增溫。
另外,彰化也同樣是非都會區中的一大漲區,雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光,但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持,今年第1季平均單價與2012年第3季相比,平均每坪價格已經來到近16萬元,上漲幅度超過5成。
一名當地房仲業者則分析,目前彰化房市又以彰化市及員林市最被市場看好,彰化市因彰化縣政府積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」,加上區內「臺中捷運綠線延伸彰化」規劃日前也獲得交通部可行性審核通過,未來若順利將有機會在2028年捷運通車;員林則在近年有不少建商包括寶佳、坤悅、金永信等紛紛到此插旗,該區成為建商推案的重點熱區。
臺東竟大漲7成全臺最兇
不過讓人相當意外的是,在非都會區當中,臺東縣的平均房價竟是漲幅之冠,從原先只有一坪8.54萬飆升至14.66萬元,暴漲超過7成。實際逛一圈網路房屋交易網可發現,其物件幾乎都是主打透天厝及民宿別墅出售,且開價上千萬幾乎都是常態。
陳傑鳴則指出,臺東是旅遊的熱門景點,觀光產業興盛,加上南迴改通車、南迴鐵路電氣化工程預計將在今年底完工通車,皆讓區域有不少利多題材,近年臺東更有不少民宿類的產品,吸引不少人進場投資,帶動房價大幅上揚。...
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