管委會也可以創造收入 | 台南建案查詢網
![管委會也可以創造收入](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年8月5日—「開源」項目舉例:...資源回收變賣○宴會廰出租收入。...地下室車位出租收入。○外牆或電梯內廣告收入。...參加『優良社區評鑑』,最高獎金每社區30萬元 ...
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買房新方向! 挑會「賺錢」的管委會 或 共同創造會「賺錢」的管委會
近來買房選擇電梯大樓的民眾愈來愈多,大樓管理大多交由社區物業管理,搭配有閱覽室、健身房、游泳池等休閒空間,公設軟硬體設備滿足生活休閒的需求。
購屋時最好要留意管理費多寡、社區管委會基金運用,最好是選擇會「開源」「節流」的社區,或社區住戶共同創造會「賺錢」的管委會,這樣社區的福利會比較多,不但能省下管理費、更能活化社區設備資源。
「節流」項目舉例: ●節約公設水電費。 ●妥善維護設備,減少修繕支出。 ●精簡非必要的人事費用。
「開源」項目舉例: ●資源回收變賣 ●宴會廰出租收入。 ●地下室車位出租收入。 ●外牆或電梯內廣告收入。 ●參加『優良社區評鑑』,最高獎金每社區30萬元。 ●出租屋頂賣電年賺回饋金。 ●收取房仲帶看費。
開源項目中屬於公寓大廈管委會「其他收入」或「銷售勞務收入」,應辦理營業登記並課徵營業稅,銷售營業額每月未達20萬元,可免開立統一發票,
但營業稅稅率為1%。
扣繳單位給付租金給管委會,如未取統一發票,就必須按照給付金額代扣繳10%稅款及申報。 例如電信業承租大樓頂樓作為基地台,若未取統一發票,就必須代扣繳租金金額的10%稅款,並且進行申報動作。 管委會如有「其他收入」或「銷售勞務收入」應使用營所稅結算申報書辦理申報。
會賺錢的管委會案例:
每戶發1萬元紅包 中壢亞爵麗緻社區居民好幸福[1] (詳請請點入連結[...
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