富都新向- 評價與格局分析 | 台南建案查詢網
2022年1月12日—富都新向位在新北市新莊區,是屬於迴龍地區的新建案,也是輔大以南俗稱下新莊的地方。最早我是在FB上看到這個建案的廣告,吸引我的第一點自然是捷運迴 ...
新莊 富都新向 富都新向位在新北市新莊區,是屬於迴龍地區的新建案,也是輔大以南俗稱下新莊的地方。最早我是在FB上看到這個建案的廣告,吸引我的第一點自然是捷運迴龍站230米,這種走路5分鐘以內的距離,對捷運到站回家不想走太久的小資上班族,實在充滿吸引力,因此也立即預約看房。
在這之前,我對新莊迴龍並不熟,在台北捷運路線圖上,迴龍是中和新蘆線的末端站,我第一個想法就是「有夠遠」。也是查了資料之後,我才知道迴龍站原來就是當年轟轟烈烈的樂生療養院事件的所在地,到今天為了紀念,迴龍站1號出口也有著樂生療養院的文字,銘記這件事情。
近幾年新莊的房市一直集中在所謂「上新莊」的重劃區,即「頭前重劃區」與「副都心重劃區」一帶,地理位置上離台北較近,也相臨新莊舊市區,因此新建案絡繹不絕。
然而上新莊重劃區對我而言,有個最大的問題就是捷運系統的不足!
上新莊相鄰的捷運站多為機場捷運的A3、A4站,或是環狀線的幸福站,而這兩條捷運路線是實用性最差的兩條。
對習慣開車、少搭捷運的人而言,會誤以為機場捷運跟台北捷運差別不大,甚至有投資客認為機場捷運站跟雙北捷運站有相似的保值作用。
實際上對重度仰賴捷運的通勤族來說,機場捷運以及環狀線,由於「班距過長」,以及「轉乘路線設計不良」兩大缺點,是非常不方便的,目前也難以比肩雙北其他條捷運。
反而重大建設題材較少的下新莊,因為有捷運中和新蘆線經過輔大、丹鳳、迴龍一帶,對於往台北市區上班的捷運通勤族,是更加方便的選擇。
下新莊屬於舊市區,優缺點非常明顯,生活機能相對完善是最大強項,但在環境街廓、未來增值潛力就遠遠不如重劃區了,而且這一帶也普遍被認為是治安較亂的地方...