百億豪宅「由鉅惟上」 才公開銷售就突破六成 | 台南建案查詢網
![百億豪宅「由鉅惟上」 才公開銷售就突破六成](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年2月14日—不畏「高價住宅信用管制」,台中七期新市政中心百億豪宅預售案「由鉅惟上」,今(14)日選在情人節正式進場,此案甫公開銷售即...
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不畏「高價住宅信用管制」,台中七期新市政中心百億豪宅預售案「由鉅惟上」,今(14)日選在情人節正式進場,此案甫公開銷售即突破六成,已購客中台商企業主比重逾七成,而企業二代置產更占其中的二成,極具指標意義。
值得注意的是,此案一層規劃3戶,總坪數約250坪,目前已購客中,有5組一口氣買下一整層,總交易價格超過2億元;另外,同時購買2戶的也有10餘組,交易價格約1.5億元,企業家族自住或為二代置產的比例極高。
目前已知,「由鉅惟上」預售實登已揭露69筆,均價約7字頭,最高單價及總價皆為30樓總面積110.68坪,以總價7,630萬元成交,拆算車位後每坪單價73.2萬元,為社區行情定錨,後續面園道高樓層戶別可望續寫新高。
由鉅建設董事長林嘉琪指出,美中貿易戰加上新冠疫情促使全球供應鏈重組,也帶動台商企業主紛紛回台投資,隨著大量熱錢湧入,又有企業二代接班置產需求,均為豪宅市場挹注新的動能。
市調指出,七期豪宅預售市場除了「由鉅惟上」之外,包括「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」,已購客中,台商企業主及企業二代都占了極高的比重;後續還有寶璽惠文路案、中悅與與富發惠國段案將陸續進場,總銷近400億元。
「由鉅惟上」基地1,500坪,正臨新市政中心百米府會園道及60米市政路,坐擁2.5萬坪都心綠海,不僅是目前綠十字園道僅剩7塊可開發建地中最完整,且面園道寬度最大的基地,更是最後一塊所謂帝王座向「面東朝南」的基地。
此案延續由鉅品牌一貫的低公設比、坪效極大化等訴求,規劃70、80、90坪標配型產品,每坪開價68萬至76萬元,採實價銷售策略,整體銷售已破六成。
尤其,全案總價皆在5,000萬元以上,為台中預售市場上唯一全棟受「高價住宅信用管制」的豪宅產品,自住客占比極高,鄰居素質也較一致,加上坪數設定及產品規劃皆具競爭優勢,成為熱銷主因。
林嘉琪說,「由鉅惟上」延請亞洲最具影響力的空間大師陳瑞憲,從建築、景觀、公設全案總設計,以奢適名宅為定位。她認為,七期建案設計百花齊放,但由鉅對「...
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