名嘴點名的地雷建商,到底能不能買? | 台南建案查詢網
![名嘴點名的地雷建商,到底能不能買?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
常常都會聽到網路房市名嘴警告購屋民眾,有那些黑心建商、地雷建商的房子千萬不能買,否則「後果自負」。為什麼不能買的理由百百款,包括建商老闆涉賄、建商有過蓋爐渣 ...
![名嘴點名的地雷建商,到底能不能買?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
常常都會聽到網路房市名嘴警告購屋民眾,有那些黑心建商、地雷建商的房子千萬不能買,否則「後果自負」。為什麼不能買的理由百百款,包括建商老闆涉賄、建商有過蓋爐渣屋的紀錄、有的規劃爛室內柱多而且電梯不夠用、有的公設品質差又愛催客戶盡快點交、有的工安意外頻傳、有的「售後不理」保修服務老是擺爛、有的漏水機會高、有的室內格局根本不適合自住使用、有的雖然單價比行情便宜2~3萬但公設比和雨遮吃坪數也比別人誇張……,負面表列了一連串落落長的建商清單,但為什麼這些建商的案子依然賣得嚇嚇叫,一案接著一案的clean完銷?到底名嘴說的地雷建商蓋的房子,到底能不能買?
購買地雷建商推案,有利有弊
網友在moblie01論壇中突破盲點,被點名的地雷建商不少專攻首購產品,就像平價賣場廣告一樣,「服務省一點,價格便宜多一點」,這種模式如果消費者不買單,建商也不會這樣搞,偏偏大家購屋時挑剔歸挑剔,看它賣得比較便宜還是會殺進去買,這也是用料實在的建商沒辦法跟進的原因,消費者買便宜第一,嫌東嫌西最後還是clean。
結果,往往驗屋時一堆報修單,三催四請還等不到工務主任聯絡包商來修繕,買到NG屋的消費者,只能忍氣吞聲。專家建議,購買首購型產品的民眾,眼睛要睜大,耳朵要拉長,先把格局規畫爛的案子剔除,再多上網探聽建商施工品質與售後服務的口碑。
因為建築法規在921後對建築耐震力要求提升,這些榜上有名的地雷建商所蓋的房子也受法規規範,也沒有房子倒掉或爛尾樓的紀錄。民眾在買不起豪宅,也因為怕碰上爛尾案而不敢向名不見經傳的小建商買房,轉而就會考量推案量大、有名氣、專蓋大批平價住宅的建商,即便冒著小地方施工品質不良與售後服務不佳的風險,也會因為預算考量出手。
此外,也因為這類專推新重劃區造鎮案或整批平價住宅大社區的所謂「地雷建商」的推案量大、蓋房子的速度快、獵地動作積極,往往能藉高銷售率和入住率,催生區域生活機能快速成形,讓購屋者入住後感覺房價走漲、買房子有賺到增值。因此,即便被點名是地雷,還是有一批死忠客戶支...
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