土地金貴!台中建商轉蓋大樓中古透天成交近億元 | 台南建案查詢網
![土地金貴!台中建商轉蓋大樓中古透天成交近億元](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
台中建商轉蓋大樓中古透天成交近億元.2022/01/0413:31文/記者張瀞勻.台中地價飆漲,開發商轉作大樓,別墅產品大減7成。台中土地交易熱度全台居冠,地價頻創新高更 ...
![土地金貴!台中建商轉蓋大樓中古透天成交近億元](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
台中地價飆漲,開發商轉作大樓,別墅產品大減7成。
台中土地交易熱度全台居冠,地價頻創新高更有水湳經貿標地案開出每坪380萬元的天價,挑戰台中最貴地王。土地金貴,開發商為追求開發效益,集合式住宅大樓成主流,而別墅產品越來越少,根據內政部統計,近5年來台中市5層以下建物使照數量大減74%,透天別墅成稀缺產品,中古屋也隨之上漲。
永慶不動產七期榮耀店主任李昱霖分析,西屯區土地動輒百萬起跳,光是土地成本就佔了售價的二分之一以上,尤其精華區域的大地坪別墅,總價上億元幾乎是行情價,既考驗市場接受度,更考驗建商的品牌度與建築功力,想挑戰金字塔頂端市場的開發商已少之又少。
請繼續往下閱讀...
統計內政部實價登錄資料,2020年台中市總價5000萬元以上的別墅交易量與2016年相比,呈現雙倍成長,2021年與2016年相比也有1.7倍的增幅。
綜觀台中區段,水湳經貿園區的環境與未來發展性最為看好,尤其臨文修公園兩側兼具水湳建設題材與西屯成熟商圈,早已是中部知名的豪墅聚落區,區域內開發迅速、一地難求,別墅新成屋出現中空斷層帶,目前高端別墅產品多為屋齡4年以上產品,如創建「望年」、寶鯨「富椿莊」、「居心地」、鼎義「透與璞」、敦泰「本善」等別墅案,成交金額約落在7500萬~9800萬之間。
其中如位在文修公園第一排、屋齡9年的「居心地」別墅,2013年成交總價7000萬,而2021年最新交易紀錄總價站上9800萬元,另外像「富椿莊」在2020年成交價格也有7700萬元。
近期落成的久樘「柏登莊園Blossom Villa」電梯豪墅,基地緊鄰2.4公頃文修公園,步行前往水湳中央公園僅15分鐘時間,共規劃20戶獨棟、雙拼豪墅,每戶地坪約35~54坪、建坪近百坪,每戶總價6,000萬元起。
■更多最新市況請看領頭羊房價已到...
請問有沒有推薦專蓋透天社區別墅的建商? | 台南建案查詢網
建案一覽 | 台南建案查詢網
台中市透天建案 | 台南建案查詢網
台中市透天建案 | 台南建案查詢網
台中市 | 台南建案查詢網
建商囤地超級大手筆收購七期靜巷豪墅砸「兩倍價」 | 台南建案查詢網
土地金貴!台中建商轉蓋大樓中古透天成交近億元 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】享家社區 - 大興街585巷15弄2號
享家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將享家社區資訊整理在下方:建案名稱:享家社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】Mon Cher Chateau(管理負責人) - 萬年七街308號5樓
MonCherChateau(管理負責人)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將MonCherChateau(管理負責...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】太子紐約57街B區社區 - 育德一街30號5樓
太子紐約57街B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子紐約57街B區社區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】文元花鄉社區 - 文賢一路300巷22號
文元花鄉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文元花鄉社區資訊整理在下方:建案名稱:文...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】皇龍好事多社區 - 和緯路三段303巷5弄1號
皇龍好事多社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇龍好事多社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】台南公園名廈 - 公園南路71號7F1
台南公園名廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南公園名廈資訊整理在下方:建案名稱:台...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】EM公寓大廈管理委員會 - 北忠街69號
EM公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將EM公寓大廈管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】鈺宸大樓 - 新建路33巷1號等
鈺宸大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鈺宸大樓資訊整理在下方:建案名稱:鈺宸大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】太子世紀莊園F棟社區 - 育德路177巷28號
太子世紀莊園F棟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子世紀莊園F棟社區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】文元龍邸二期社區 - 海安路三段763巷20號
文元龍邸二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文元龍邸二期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】時代公寓大廈 - 中華南路二段302巷6弄1號
時代公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將時代公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:時...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】富信大飯店 - 成功路336號
富信大飯店評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富信大飯店資訊整理在下方:建案名稱:富信大...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】棕櫚灣大樓管理委員會 - 萬年二街128巷50號
棕櫚灣大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將棕櫚灣大樓管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】南園青逸社區管理委員會 - 南園街101巷19-1號
南園青逸社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南園青逸社區管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】南園書香社區 - 南門路301號
南園書香社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南園書香社區資訊整理在下方:建案名稱:南...