[心得] 為何我買了地上權的國揚時代? | 台南建案查詢網
![[心得] 為何我買了地上權的國揚時代?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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作者Fganke (至尊雷霆)
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標題[心得] 為何我買了地上權的國揚時代?
時間Wed Dec 16 13:46:08 2020
在這裡爬文許久,也學習到許多知識,以及看了許多買賣與投資文章 自己的買房也塵埃落定,最後因為生涯的關係,選了大部分的人不太接受的地上權建案 這些部分我也思考了許久 根據自身狀況做了考量 所以做了詳細的歸納整理 以下就詳細說明: 大部分人聽到地上權,會認為不能永久、不能繼承、比較便宜,地租不是很划算 https://i.imgur.com/p9Qmn9C.jpg[1] 個人想法: 1.價格部分購入15.8萬一坪,同價位的房屋都落在比較偏的蛋殼區,就自住來說,換得了 許多便利、以及交通費用跟通勤的心情(遇到天氣不佳、長期遠距通勤的疲勞度) 2.再加上近幾年高雄的房價往上居多,再三考慮過這幾年大概只能住中古屋,前期能省下 的預算,做其他投資使用,畢竟房屋的投報率這幾年也算不錯,往往大家進場的時候房屋 價到後來租出去其實有一定的漲幅。 3.繼承的部分,個人其實也認定自己的房子自己努力,購入這間房家人也沒有協助,同時 父母也很明白表明他們的財產也不會留給我們,要我們自己規劃自己的人生,因此我的價 值觀也很清楚知道這點,再加上多數時間都是我一人,女友長期居住在國外(我們兩地飛 )。 4.選定這個位置的建案,最主要有個考量,衡量日後也許會到女友所在國家長居一段時間 ,第一考量若是老了回台灣暫住也不用煩惱租屋問題,再者這個區域比較好的轉租優勢就 是交通發達(中正交流道、捷運站)、商圈(三多、新崛江)、學區(愛群國小、光華國 中),它會成為我在台灣近可攻退可守的重要據點?!在台灣可住在這,離開台灣時轉租 也方便,房屋就不會空在那,沒有使用到空繳房貸。 5.考量到租客,我自己是鎖定商務客,或是年輕喜好住在蛋黃區的小夫妻,再加上少子化 只生一個小孩的小家庭,而且設定在這個區域並不是以便宜廉價的價位去跟別人削價競爭 出租,畢竟這個房子我會先入住,因此裝潢不會省,而這些人的考量無非就是我提到的第 四點,精華地段、好學區、好住宅的...
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[請益] 想買地上權但目前市中心可以選擇的不多? | 台南建案查詢網
2020年12月3日 — ... 拿不出多少買房因此去了解兩個地上權建案「河堤世界」、「國揚時代」, ... 現在有評估要買國揚時代三房(37坪),也想詢問一下各位大大的意見~小弟 ... Read More
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Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? | 台南建案查詢網
2020年12月16日 — ... 一篇唯一一篇就是在吹捧人家當垃圾看的地上權而且還是在高雄的地上權這個業配的機率可能比公設比還高很多喔-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
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2020年12月16日 — 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.254.55 (臺灣) ※ 文章網址: ... 106F推VVVV5555: 長居國外還可以出租我真是看到笑出來 12/16 16:25. Read More
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