公寓大廈管理委員辭職,該向誰移交? | 台南建案查詢網
![公寓大廈管理委員辭職,該向誰移交?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年12月3日—施小姐因為個人原因辭去幸福社區的財委,但施小姐對外宣稱不放心把章交給主委恐怕管委會變成一人政府,因此去函管委會要求補選出新財委後再跟新任財委 ...
![公寓大廈管理委員辭職,該向誰移交?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
施小姐因為個人原因辭去幸福社區的財委,但施小姐對外宣稱不放心把章交給主委恐怕管委會變成一人政府,因此去函管委會要求補選出新財委後再跟新任財委移交,這樣符合規定嗎?
先來看看公寓大廈管理條例第20條第1項、第49條怎麼規定:「管理負責人或管理委員會…並於解職、離職或管理委員會改組時,將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。」、「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:七、管理負責人、主任委員或管理委員違反第二十條所定之公告或移交義務者」
從上面的條文可以很清楚知道,移交的對象是『管理委員會』。不是主委,當然也不是管理服務人員(總幹事),拒絕移交可是有4到20萬的罰則唷!
也許各位會想問,如果管委會總辭要移交給誰?這時就應該儘速依條例第25條及施行細則第7條規定推選召集人召開區分所有權人會議,選任新的管理委員會。如果你推我讓一時半載選不出來,就以該召集人為管理負責人,移交給他就對啦!!
法令及函釋摘錄:
公寓大廈管理條例第20條第1項:「管理負責人或管理委員會…並於解職、離職或管理委員會改組時,將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。」
公寓大廈管理條例第29條2項:「公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為主任委員,主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定,依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定,從其規定。」[1]
公寓大廈管理條例第49條:「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元...
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