《開公司節稅》 租金收入和租金支出 | 台南建案查詢網
![《開公司節稅》 租金收入和租金支出](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月25日—房東的角色不論是個人或公司,以及他的承對象是個人或公司行號,承租人都有權要求申報租金費用的支出‧因為,一但申報租金支出,那麼,在次年申報綜合 ...
![《開公司節稅》 租金收入和租金支出](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
大大們..
房東對房客 & 房東對公司
或是
公司(房東)對房客 &公司(房東)對公司(房客)
當租金收入和租金支出發生時,
在會計上和稅務上需要什麼處理,
立場在那理?
什麼做對自己就有利?
例如可以少扣稅呀!決定權在誰?
如果又遇到有先付押金內?
這要簽合約吧?
要是個人的話,
什麼報稅?因為常聽家人在講,我們跟人家租,不要報支出,
給人家報收入什麼的,免得重覆?????
我們明明就有付房租,為什麼不能報??
不太理解!
了解的大大請幫我解答,謝謝!!
房東的角色不論是個人或公司,以及他的承對象是個人或公司行號,承租人都有權要求申報租金費用的支出‧
因為,一但申報租金支出,那麼,在次年申報綜合所得稅時,房東就必須將這部分的租金收入納為他的收入之一來做申報,因為要多繳稅,所以很多房東都不太願意;反之,承租人這部分的租金支出,可用以申報時作為列舉扣除額來節稅‧
所以,正常的情況之下,都是必須要申報的,但實務上,申不申到的決定權,並沒有一定的規範,而是在簽約之下房東及房客間如何去協定的‧ 1.房東沒有疑議願意讓你申報‧ 2.房東願意讓你申報,但房東需負擔的稅金要房客自行負擔‧ 3.房東根本不願意讓你申報,但他願意房租降低,補貼你的損失 ‧ 4.房東除了不願意讓申報以外,對於房租價格的姿態也很高‧ 以上,這幾種是最常碰見的,提供給你做參考‧
申報的憑據: 房東(個人)→房客(個人),就...