水湳新案上膛大樓5000萬起跳透天別墅反成高CP值選擇 | 台南建案查詢網
![水湳新案上膛大樓5000萬起跳透天別墅反成高CP值選擇](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年3月30日—台中房市最大亮點水湳中央公園特區新案上膛,豐邑、總太推案總銷合計超過300億元,每坪房價喊出8字頭高價。業者指出,想進住...
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台中房市最大亮點水湳中央公園特區新案上膛,豐邑、總太推案總銷合計超過300億元,每坪房價喊出8字頭高價。業者指出,想進住水湳中央公園第一排,最低入場價至少5,000萬元起跳,6,000萬元的透天別墅相對反成高CP值購屋選擇。
群義房屋京璽市政加盟店長王俊期分析指出,七期與水湳兩雄爭霸互尬房價,後發的水湳新案不遑多讓,「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬元起,加上車位每戶房價至少5,000萬元;而中央公園第一排的「總太至境」百坪規劃,每戶總價上看億元。
「鷸蚌相爭,漁翁得利」業者說,與水湳相鄰的新案凸顯出高CP值,詢問度大增。自今年329檔期突破推案量之後,七期豪宅與水湳經貿園區的瑜亮之爭,後續發展值得觀察。
久樘開發銷售部協理朱家琪指出,水湳中央公園旁的土地價格大約落在每坪200萬元上下,尤其總太與豐邑購地成本偏高,約在每坪230萬至240萬元之間,新案房價要降幾乎不可能。
而高房價時代下,大樓公設比超過33%,換算總價5,000萬元中,約有1,650萬元買的是公設,有天有地的透天別墅的CP值此時浮現。
以「久樘柏登莊園」為例,每戶建坪約在100坪左右,前院停車配置三車位,車庫已是精裝交屋,總價6,000萬元起,以大樓坪價的計算方式,每坪約在60萬元左右,且買到的都是私家所有,與大樓相比CP值超高。
此外,「久樘柏登莊園」標準配備有蒸氣室、中空樓板、無障礙平軌式YKK氣密窗、Low-E節能玻璃、歐洲進口敵銳門、BWT反洗雜質過濾器、數位監視系統+6支監視器;衛浴方面,4套房皆採用V&B衛浴與TOTO馬桶,其中主浴室採獨立浴缸及電熱毛巾架。
值得一提的是,「久樘柏登莊園」的廚房餐廳空間採最高規格配備,包括德國進口rational廚具,以及德國頂級LIEBHERR利勃冰箱,廚具及中島檯面採用西班牙賽麗石,讓住戶的餐食美學更臻完美。
此外,公領域空間的電梯牆面與一、二樓地磚,則採用義大利超大尺寸120x240cm、厚度6.5mm的薄板磚,為七期...
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