台北、台南打炒房「2區見血」台積電房價光環滅,六都房市降溫 | 台南建案查詢網
![台北、台南打炒房「2區見血」台積電房價光環滅,六都房市降溫](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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根據六都地政局資料,統計2022年第一季買賣移轉棟數,與2021年同期相比,減幅超過10%的主要行政區,共17個,其中減幅最大者為台南市新市區,年減61.8%,且新市區首季房價,跟2021年同期相比,也降了19.1%。
其它五都,個別量縮最多的行政區減幅也不小,台北市內湖區首季買賣移轉動數年減33.9%,2021年第一季破千棟,2022年只剩700多棟;新北市鶯歌區年減43.0%;桃園市楊梅區年減34.4%;台中市潭子區年減43.6%;高雄市橋頭區年減47.3%。
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[1]不過,這17個成交量降溫行政區的房價,多數呈現上揚走勢,僅台北市中山區、台南市新市區成交均價下滑:中山區2022年首季成交均價,每坪67.7萬元,年減12.8%;台南市新市區2022年首季成交均價,每坪15.7萬元,年減19.1%。
圖/台南新市善化。陳之俊攝。
對此,大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,從2022年首季降溫區來看,不少為近年房地產交易熱門區域,房市價量受買氣及資金潮拉抬,許多區域房價都寫下新紀錄,可成交價普遍上揚、市場過熱,政府又接連祭出打房政策,多少還是影響了買方心態,怕買到最高點,缺乏區域話題延續熱度,或有其他行政區價格更低、議題更多,買氣自然下降。
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