主委都不住社區!建商滲透管委會「破鏡」點交也過關 | 台南建案查詢網
2021年5月14日—宏泰集團主導的住宅開發案「海洋都心」,分3期開發,為新北淡海新市鎮超級...第一屆管委會在2個月內就點交,連鏡子是破的也過關,現在地下室因二次 ...
宏泰集團主導的住宅開發案「海洋都心」,分3期開發,為新北淡海新市鎮超級大案。 (圖/翻攝自海洋都心臉書)
本刊調查發現,從2017年迄今,雙北逾4成、共703個已成立管委會的社區,公設尚未點交,若加上還沒成立管委會的社區,則高達約7成社區的公設未點交,十分驚人。
本刊記者向一名熟識的上市櫃建商探究點交卡關原因,該業者一開口就說:「這是個可怕的話題!」他透露,不少公設遲未點交,可能是施工品質太差,建商有的不積極處理修繕,有的故意拖著,只要有修就沒事。
不過另一名業者認為點交問題還是其次,「最擔心的就是建商滲透管委會指定廠商。」會有什麼後遺症?該業者三緘其口,住宅消保會顧問吳翃毅則給了答案,「內定的第三方查驗機電公司,找公設缺失的同時,還接手社區後續保養維護工作。建商和機電公司都希望趕快點交,前者能將缺失順利移轉,後者能賺取未來幾年的維護保養費,未來修繕費用就由管委會買單,就算做不好被撤換,該賺的已賺到,爛攤子留給下一家維護廠商。」
「海洋都心」住戶指控,管委會被建商掌控,連路面不平(中圖)也點交過關,建商撥款供地下室二次施工(右圖)還被檢舉,住戶只好成立自救會。(圖/讀者提供)照理說,公設查驗和維護公司是由社區管委會自行選擇,何來內定之說?吳翃毅解釋:「關鍵在於許多新建案的所有權人中,建商及關係戶多過一般消費者,因此第一屆管委會多由建商負責成立,並在運作初期就把相關事項定案,所以點交不代表沒問題。」
已點交的新北市淡水「海洋都心」社區,一名住戶告訴本刊記者:「當初建商以『點交就撥6000萬元美化地下室』為由,促使第一屆管委會在2個月內就點交,連鏡子是破的也過關,現在地下室因二次施工被檢舉,只好放著不動。前兩屆管委會都是建商人馬掌控,主委都沒住在社區裡,現在已是第三屆。」
「(建商)除控制...
Re: [請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎? | 台南建案查詢網
【區域解析】淡水不再悲情?!淡海新市鎮2024年有望撕下 ... | 台南建案查詢網
主委都不住社區!建商滲透管委會「破鏡」點交也過關 | 台南建案查詢網
海洋都心租屋在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
海洋都心缺點的實價登入和評價,MOBILE01、YOUTUBE、591 | 台南建案查詢網
海洋都心評價在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
海洋都心評價在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
淡水海洋都心2期(第6頁) | 台南建案查詢網
看屋筆記-淡海新市鎮 | 台南建案查詢網
【台南市永康區】園中園公寓大廈 - 中華路10巷16號
園中園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將園中園公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市東區】大觀社區 - 裕忠三街16號
大觀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大觀社區資訊整理在下方:建案名稱:大觀社區地...
【台南市東區】大同世界公寓大樓 - 立德十一路2號6F6
大同世界公寓大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同世界公寓大樓資訊整理在下方:建案...
【台南市仁德區】理想家第二期社區 - 上崙一街82巷38號
理想家第二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將理想家第二期社區資訊整理在下方:建案...
【台南市永康區】名人巷大樓 - 大橋五街10號7樓之2
名人巷大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人巷大樓資訊整理在下方:建案名稱:名人巷...
【台南市東區】鴻儒天下第一期 - 光明街66巷39號
鴻儒天下第一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻儒天下第一期資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市東區】文化新城第三期住戶 - 中華東路三段399巷20弄75號
文化新城第三期住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化新城第三期住戶資訊整理在下方:...
【台南市歸仁區】生活大師 - 南興街310號6樓之1
生活大師評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將生活大師資訊整理在下方:建案名稱:生活大師地...
【台南市安南區】宜家社區 - 育安街126巷6號
宜家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宜家社區資訊整理在下方:建案名稱:宜家社區地...
【台南市東區】御棠采公寓大廈 - 崇善十五街33巷168弄1號
御棠采公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御棠采公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市新市區】四季芳庭 - 延平街8號5樓之25
四季芳庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季芳庭資訊整理在下方:建案名稱:四季芳庭地...
【台南市中西區】府城香榭大樓 - 西華南街120巷18號
府城香榭大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府城香榭大樓資訊整理在下方:建案名稱:府...
【台南市安南區】富七管理委員會 - 安中一街118巷1號
富七管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富七管理委員會資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市北區】水巷CD社區 - 南園街127巷106弄66號
水巷CD社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水巷CD社區資訊整理在下方:建案名稱:水巷CD...
【台南市仁德區】粉彩四季Ⅱ社區 - 德善路251巷1之11號
粉彩四季Ⅱ社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將粉彩四季Ⅱ社區資訊整理在下方:建案名稱:...