龜山舊市區供給見底百虹大案明年亮相 | 台南建案查詢網
2021年12月22日—近期各地房市可說幾乎都在漲,但反觀有捷運規劃的龜山舊市區倒是靜悄悄,區內個案價格雖有調整,但不像鄰近的桃園市、A7重劃那般兇猛。
【文/住展房屋網】近期各地房市可說幾乎都在漲,但反觀有捷運規劃的龜山舊市區倒是靜悄悄,區內個案價格雖有調整,但不像鄰近的桃園市、A7重劃那般兇猛。主要原因還是區域內少有新案推出拉抬,以及鄰近地區推案量大,舊市區能見度低很多。
近期區內行情低標大約在24萬/坪,高標則有到32~33萬/坪,這裡新案子少,連中古物件也不多,稍早的新案一公開,幾乎都獲得相當多客戶詢問,目前除本地客外,主要還是來自華亞科及桃園市、下新莊的客戶,價位低檔是這裡最大優勢。
市區最高價案 獲星巴克青睞線上個案狀態,中興路的「昇捷M+[1]」目前申請使照中,2房已完銷,主推3~3+1房單位,全案已售8成多,廣告雖不多,但因為已接近成屋狀態,客戶詢問度熱烈,目前單價已要27萬/坪起。
而舊市區周邊售價最高的「太和官邸[2]」,銷售已超過7成,訂價調漲至32~35萬/坪,今(2021)年以來,成交幾乎都在3字頭以上。目前一樓店面已由星巴克進駐,接待中心移往2樓,現場亦備有實品屋供參觀。
區段難得透天 拚今年完銷另外,位在民族路、壽山路間的「立冠敦皇8[3]」,屬區段少有的透天規劃,開案至今詢問度一直不差,銷售亦平順,總價2,888萬起,標準戶73、88坪已完售,剩一間百坪邊間戶,據現場表示,也有客戶在洽談,順利的話今年就可完銷。
立冠敦皇8外觀近銘傳大學的「傳佳詠心[4]」則是在近期完銷,最後價位落在23~24萬/坪,稍早接待位在萬壽路二段上,增加不少過路客及曝光度,對其銷售速度頗有幫助。
區內未來值得注意的新案,為中興自辦重劃旁的百虹建設案,共有超過700戶量體,屬乙工用地、規劃中小單位,預計在明年農曆年過後推出,將是這數十年來,此區戶數最多的個案。
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