[大園區]喬崴國際「喬崴BNB」 | 台南建案查詢網
![[大園區]喬崴國際「喬崴BNB」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2019年9月11日—由喬崴國際所投資興建的「喬崴BNB」,地點位於三民路二段549號旁,基地三面臨路、占地685坪,規劃地上13樓、地下3樓之獨棟建物,統一劃設套房單位 ...
![[大園區]喬崴國際「喬崴BNB」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
由喬崴國際所投資興建的「喬崴BNB」,地點位於三民路二段549號旁,基地三面臨路、占地685坪,規劃地上13樓、地下3樓之獨棟建物,統一劃設套房單位共387戶,另有10戶店面,總計全坡道平面車位159個,不過車位並未搭配銷售,而是納入公設交由管委會運作,此部分待後文說明。
基地所在的菓林地區,或許讀者對它相對陌生,簡單來說,就是緊鄰在桃園機場旁的居住聚落,正因這樣的地緣關係,包含機師、空服員、地勤等機場從業人員不少選擇就近租屋,租賃市場需求向來旺盛且穩定,好的套房物件搶手程度不輸性質雷同的南崁,使得近年市場上出現許多強調投資收益的套房產品,「喬崴BNB」便是屬於此類個案。
如前述所提,菓林地區緊鄰桃園機場,因而無法透過空拍機拍攝,筆者透過現場提供的3D全景示意圖進行說明;「喬崴BNB」坐落菓林重劃區內,受到限高規定,區內採低容積率、低密度開發,超過10樓以上的建物屈指可數,而喬崴國際5年前在此曾推出同為套房產品的「喬崴MOMA」,市場接受度很高。
再者,「喬崴BNB」與第一航廈僅1公里之距,不到3分鐘車程即可抵達,對於需要輪班的機場從業人員,創造了很實際的基本面優勢。
除了現有租賃市場,日後的擴張潛力在哪?從區位地點來看,「喬崴BNB」銷售主軸就是和機場綁在一塊,而未來潛藏客源主力來自兩處:星宇航空及第三航廈,前者於去年正式成立,目前(2019.9)已陸續取得11條定期航線、2條包機航權,預計2020年1月底開航,滿編員額估計為12500人,在南崁租屋供給相對不足的現況下,菓林地區很有條件接收這股需...
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