公寓隔套房行不行?3大重點告訴你缺「這張」小心觸犯法規 | 台南建案查詢網
![公寓隔套房行不行?3大重點告訴你缺「這張」小心觸犯法規](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
你的公寓出租套房,合格嗎?...3.4四、專業法規項目審查...直下層同意書目前以目前台北市、新北市、桃園市為主要規範地區,其他縣市則須視地方政府主管機關的其他 ...
![公寓隔套房行不行?3大重點告訴你缺「這張」小心觸犯法規](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
Follow us on Social Media
大房東、二房東注意了!你的公寓出租套房,合格嗎?許多民眾會將「買房收租」當作投資的方式之一,先購入老舊公寓並重新翻修,再隔間成數個套房分租,就能每月等待租金入帳,但是,套房可不是自己想隔就能隔!
公寓隔間套房都是違法的嗎?不是呦!將公寓隔間為套房,其實本身是不違法的,違法的是沒有經過正當程序檢驗、未向政府主管機關申請「室內裝修許可證」。
→ 看這篇 「裝潢前,需申請室內裝修許可證嗎?誰具有資格幫我申請」[1] ,快速了解自己需不需要申請!
所以申請裝修許可就好了嗎?什麼是直下層住戶同意書?除了申請裝修許可之外,在雙北及桃園均有額外規範,若要將合法房屋隔間成多間套房,不僅要向政府主管機關申請室內裝修許可,還必須檢附「直下層住戶同意書」。
白話來說,就是需要取得正下方樓層用戶的同意,若擅自裝修,可開罰6至30萬元罰鍰。
這項規範除了基於結構安全及防水等考量,也是避免日後裝修爭議的產生。
圖片來源:新北市政府工務局 合法的隔間套房需要準備什麼? 一、室內裝修(施工)許可證只要裝修符合建築法規相關規定,都必須申請室內裝修許可證。如果未申請,可能會被處以罰鍰,並且限期改善或補辦,逾期仍未改善或補辦者甚至會被強制拆除室內裝修違規部分。
二、室內裝修(竣工)合格證取得裝修許可後,避免未按圖施工,所以完工後必須再取得竣工合格證,證明是合法完工。若是非法完公,舉報後仍然有拆除的風險!
三、直下層住戶同意書直下層同意書目前以目前台北市、新北市、桃園市為主要規範地區,其他縣市則...
租屋消防法規 租屋消防檢舉 新北市火災預防自治條例 租屋消防設備 租屋消防安檢 透天套房消防法規 套房消防安檢檢舉 新北市出租套房消防法規 消防設備房東 租 屋 處 隔間 租 屋 四樓 熊貓國寶台中 風華世家公寓大廈建設公司 精銳 潛銷 大同世界社區 良美町租屋 台中租屋補助線上申請2022 凶宅網 宮廷大內社區台中
住宅強制裝住警器新規將上路!新北攜手不動產業者強化居住安全 | 台南建案查詢網
2022年5月17日 — 新北市副市長謝政達指出,新北市外地人口眾多,許多北漂青年及莘莘學子在新北租屋,市府持續要求公安小組執行學生租賃套房的公共安全檢查,且新北市議會也 ... Read More
公寓隔套房行不行?3大重點告訴你缺「這張」小心觸犯法規 | 台南建案查詢網
你的公寓出租套房,合格嗎? ... 3.4 四、專業法規項目審查 ... 直下層同意書目前以目前台北市、新北市、桃園市為主要規範地區,其他縣市則須視地方政府主管機關的其他 ... Read More
出租套房、老舊大樓六都列安檢重點 | 台南建案查詢網
2022年3月8日 — 這場套房大火猶如警鐘,六都將針對出租套房、老舊公寓的消防設備等. ... 新北市工務局表示,針對合法建物內的違規套雅房,2017年起共查處1605案列管, ... Read More
出租套房消防法規 | 台南建案查詢網
標籤違建, 租屋, 租賃法, 火災, 消防, 營建署, 內政部. 22日新北市一棟出租套房發生火警造成九死二傷的慘劇這棟建築除了頂樓違建更被隔. 「租賃專法」欲三讀內政部卻拿 ... Read More
出租套房火災北市列消防安全重點 | 台南建案查詢網
新北學生租屋未裝火警器房東最高罰5萬元 | 台南建案查詢網
2018年8月1日 — 議會通過、政院核備即可實施租屋套房火警事件頻傳,引發公共安全疑慮,新北市政府修正「火災預防自治條例」部分條文草案,規定提供學生承租及消防局 ... Read More
消防新聞 | 台南建案查詢網
2020年1月17日 — 新北市消防局火災預防科長程昌興說,出租套房與學生承租的宿舍為火災高危險群,因此自治條例第5條之1規定,學生賃居場所應裝住宅用火災警報器;消防局每年 ... Read More
蝸居房東注意! 單層隔6間或10床需申報 | 台南建案查詢網
2018年6月14日 — 內政部修法保障租屋族,新規定是,住宅單層隔間超過6間,或設置超過10張床位,就算是「供公眾使用建物」,得依法申報列管,換句話說,房東有心規避, ... Read More
違規「套房隔間」多起死亡火災新北元旦起樓下點頭才能蓋 | 台南建案查詢網
2018年12月31日 — 許多人投資房地產買屋後,會將屋內隔成多間「分租套房」出租,爽爽當包租公、包租婆大賺租金,卻也造成鄰居困擾。新北市政府表示,為維護建築物安全, ... Read More
相關資訊整理