租到消防安檢有問題的大樓 | 台南建案查詢網
![租到消防安檢有問題的大樓](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年3月14日—你好:因為上周3/8租屋不察,租到消防安檢有問題的大樓(限期改善中),是否有辦法解除契約並領回房租與押金(兩個月),謝謝大家!
![租到消防安檢有問題的大樓](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、消防安檢等資料)諮詢律師等專業法律人士。
房屋的瑕疵已經危害房客及同居人安全或健康時,可以終止租約 民法有規定房東要將把符合約定使用的房屋交給房客、並維持房屋的可使用性;但當房屋有瑕疵,而且瑕疵已經大到危害承租人和他的同居人的安全或健康時,承租人可以終止契約,例如租到了輻射屋、海砂屋等。至於如果是消防上的瑕疵,實務有發生過房屋的熱水器違反消防法規,安裝在設有氣密窗的陽臺,又沒有請合格的技師安裝強制排煙設施,經過消防局認定可能會有一氧化碳中毒的疑慮,法院就認為已經嚴重危害房客的安全、健康,房客可以終止租約。 然而,租屋的目的用途是什麼,居住、營業或辦公,不同場所各要符合相關的消防法規;以及違反的程度是不是已經嚴重到危害房客的安全健康,或只是需要修繕的瑕疵而已等等,各種條件都會影響到具體個案的判斷,租約的終止究竟是否合法,仍必須由法院決定,沒辦法一概而論。可以要回押金和租金嗎? 如果個案確實已經危害房客及同居人的安危,可以合法終止租約,關於押金和租金,分別討論如下:
押金 押金是用來擔保房屋損害修理費或遺留物清理費的,如果租約是合法終止,雙方沒有租賃關係,房客也沒有其他租賃債務不履行的情形,可以請求房東返還押金。 租金 租金是使用房屋的對價,當房東提供一間危害房客健康安全的房屋時,房客也無法使用,此時,房客可以主張依照無法使用的程度,拒絕支付相應的租金。
租屋消防法規 套房消防安檢檢舉 住宅用火災警報器 如何檢舉 套房 如何檢舉套房 出租套房消防法規 出租套房消防安檢 套房消防檢舉 出租套房消防設備 透天套房消防法規 透天改套房檢舉 租屋 合法 新北市套房檢舉 透天套房檢舉 檢舉 套房 隔間 新北市套房檢舉電話 台北市 隔間套房 檢舉 非法 出租 套房 套房 消防安檢檢舉 隔套 被檢舉 租屋消防設備 租屋消防安檢 套房消防安檢檢舉 新北市出租套房消防法規 消防設備房東 租 屋 處 隔間 租 屋 四樓 泰國大樓凶宅 怡情玉樓 翡翠甜蜜家庭公寓大廈凶宅 社區有人跳樓 同棟大樓凶宅 台灣凶宅網台中 國美之星自售 雅族大樓評價
75處出租套房加強消防安檢 | 台南建案查詢網
2022年3月8日 — 記者王勗∕台南報導. 台中市中區興中街大樓六日驚傳大火,造成六死六傷悲劇,南市消防局第五大隊特於八日針對轄內七十五處出租套房場所執行消防安檢, ... Read More
「租賃專法」欲三讀:內政部卻拿掉了「租屋安檢」條文 | 台南建案查詢網
2017年11月26日 — 《租賃法》將三讀,裡頭卻沒有消防安全的條文. (中央社)江永昌、民進黨籍立委吳玉琴24日上午與巢運發言人彭揚凱、崔媽媽基金會執行長 ... Read More
便宜房租是用你的命換的!消防員警告 | 台南建案查詢網
2019年8月19日 — ... 消防安檢、未裝消防設備、未告示逃生路線,而且滅火器幾乎過期,連住宅用火災警報器都未安裝。 怎麼會有這樣的房子?遺憾的是,這些都是非法租屋 ... Read More
出租套雅房嚴控消防安檢 | 台南建案查詢網
2018年3月28日 — 此外,針對既有隔成5間以上出租套雅房,建管處將跨單位通報,輔導改善消防避難設施及逃生路線,若限期未改善,最重可罰30萬元。 圖為租屋廣告情境。 Read More
強化出租套房消防安全南消六大隊加強消防安檢宣導 | 台南建案查詢網
2022年3月7日 — 台南市消防局第六大隊,7日起針對所轄32棟. 台南市租賃一般住宅場所、租賃學生套房雅房等的租屋,市民若發現房東沒有裝設「住宅用火災警報器」可要求 ... Read More
租到消防安檢有問題的大樓 | 台南建案查詢網
2022年3月14日 — 你好:因為上周3/8租屋不察,租到消防安檢有問題的大樓(限期改善中),是否有辦法解除契約並領回房租與押金(兩個月),謝謝大家! Read More
租屋大體檢!無殼蝸牛們注意你的居家安全-中篇 | 台南建案查詢網
2019年7月23日 — 1.屋內取用方便之明顯處所應備有滅火器,且壓力錶正常。新式大樓管委會都會協助進行消防設備安檢,基本上不用擔心,但租屋族大多以承租老舊公寓或是個人 ... Read More
租屋安全認證(含門戶安全、消防安全、建物安全)說明 | 台南建案查詢網
已達各類場所消防安全設備設置標準所規範之租屋場所,請房東依法向租屋所屬消防 ... 已達「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」所規範之整棟出租公寓或大型學舍,請 ... Read More
防悲劇重演!高市展開消防安檢鎖定寄宿舍及 ... | 台南建案查詢網
2022年3月7日 — 台中市興中街惡火釀6死6傷,高雄去年更發生城中城火災,造成46死43傷悲劇。高雄市政府林欽榮副市長召開跨局處會議,針對出租套房以及集合住宅立刻進行 ... Read More
防悲劇重演!高市展開消防安檢鎖定寄宿舍及日租屋 | 台南建案查詢網
2022年3月8日 — 高雄市政府林欽榮副市長召開跨局處會議,針對出租套房以及集合住宅立刻進行消防安檢,第一波將針對135家「非法旅宿」、以及80家「高風險寄宿舍」進行 ... Read More
相關資訊整理