法拍屋怎麼買? 此篇一次看懂 | 台南建案查詢網
![法拍屋怎麼買? 此篇一次看懂](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年6月2日—購買法拍屋流程的第二步:了解法拍屋屋況。法拍屋與一般房屋最大的差異是:購買前不能看屋況。儘管如此,還是可以透過一些方式去了解房屋的 ...
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房價[1]高漲,讓不少人對於購屋[2]望塵卻步,在房地產市場[3]裡,除了預售屋[4]、新成屋[5]和中古屋[6]外,還有一項「法拍屋[7]」的選擇!本文將介紹法拍屋怎麼買?購買流程有哪些?有哪些注意事項須注意?
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法拍屋怎麼買?購買法拍屋流程購買法拍屋流程圖
大多數人都知道法拍屋的價格低於市價,但是法拍屋怎麼買?購買法拍屋流程是什麼?相信大多數人並不清楚,以下將介紹購買法拍屋流程的 6 個步驟:
流程一、找到中意的法拍屋購買法拍屋流程的第一步就是:找到理想中合適的法拍屋。目前網路資訊發達,若想掌握最新資訊,建議您可從「內政部不動產資訊平台[11]」和「司法院法拍屋查詢系統[12]」兩個網站進行查詢。
流程二、評估法拍屋房屋現況購買法拍屋流程的第二步:了解法拍屋屋況。法拍屋與一般房屋最大的差異是:購買前不能看屋況。儘管如此,還是可以透過一些方式去了解房屋的現況,方法如下:
(一) 從法拍屋公告的「附表」了解有無車位、有無租約或第三人佔有等等。
(二) 調閱謄本,並現勘附近同棟大樓或同社區的房屋,推測室內的格局。
(三) 詢問街坊鄰居或大樓管理員,了解法拍屋有無可能是凶宅,或藏有其他風險。
流程三、做好資金規劃購買法拍屋流程的第三步:準備好錢。資金規劃是買法拍屋前的重要工作之一,買法拍屋主要需要兩項資金:
(一) 投標的保證金
法拍屋投標保證金通常是法拍屋底價的 2~3成,投標時,保證金支票需要與投標單一起準備好投入票匭當中,才算完成投標。
(二) 得標的尾款
按照...
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