石牌燒炭屋「附債務人遺物」 法拍每坪39萬恐難拍出 | 台南建案查詢網
![石牌燒炭屋「附債務人遺物」 法拍每坪39萬恐難拍出](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年7月4日—北投區尊賢街巷弄內一處老公寓,近期在法拍市場上拍賣。該案為屋齡52年的3樓公寓,目前應買階段底價1140萬元,換算每坪單價僅約39萬元 ...
![石牌燒炭屋「附債務人遺物」 法拍每坪39萬恐難拍出](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
▲北投石牌尊賢街巷一處3樓公寓,近期遭到拍賣。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/台北報導
北投區尊賢街巷弄內一處老公寓,近期在法拍市場上拍賣。該案為屋齡52年的3樓公寓,目前應買階段底價1140萬元,換算每坪單價僅約39萬元。法院筆錄指出,該案債務人於2020年5月於屋內燒炭輕生,屋內仍留有債務人遺物。
《地產詹哥老實說》S2EP78/看屋到簽約只3周!8年級主播入手千萬板橋房 曝:沒做功課[1]
法院公告指出,該案位於北投區尊賢街巷弄內,為屋齡52年的3樓公寓,總坪數為29.34坪,目前於應買階段,底價為1140萬元,換算每坪法拍單價為38.85萬元,該案拍賣原因為「拍賣抵押物」,拍定後點交,於6月15日至9月11日皆可投標。
根據法院筆錄,債務人於2020年5月在屋內燒炭輕生後,該屋曾無償供債務人朋友居住,不過目前已搬出,現階段屋內遺留物品為債務人所有。
東森房屋[2]北投捷運加盟店店長陳金德指出,該案緊鄰石牌國中、國小學區,且距離石牌捷運站步行約10分鐘,周邊即為熱鬧的石牌商圈,生活機能皆相當便利;至於周邊市場行情,一般石牌老公寓行情約在每坪50至55萬元,而該案為凶宅法拍案,應至少打6至7折,換算下來每坪單價約在3字頭較為合理。
▼北投石牌國中學區周邊生活機能便利,中古老公寓行情約在5字頭。(圖/記者賴志昶攝)
鑫創資產總經理黃瑋諭指出,該案目前在應買階段每坪單價約38萬,換算約附近周邊約6、7折,不過屋齡較為老舊,且事故發生約在2年前,應要在第四拍約每坪30萬元時,才有機會拍出。
黃瑋諭解釋,凶宅案件若是上到法拍市場,已是被法院註記為發生過事故,在銀行貸款上會較為吃虧,通常得要準備較多本金,甚至是全額現金才能入手。
而該案目前總價仍要千萬以上,對想入手的投資者或消費者來說仍稍微吃力,因此研判應會在總價千萬以內,也就是四拍過後才較有...
0221法拍屋(拍定) 北投區石牌路一段38號5樓 | 台南建案查詢網
北投法拍屋 | 台南建案查詢網
台北市北投區石牌路一段38號7樓 | 台南建案查詢網
法拍屋怎麼買.石牌路一段38號5樓之1.Ihome | 台南建案查詢網
石牌法拍屋 | 台南建案查詢網
石牌法拍屋 | 台南建案查詢網
石牌燒炭屋「附債務人遺物」 法拍每坪39萬恐難拍出 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】龍門金都社區 - 民權六街103號
龍門金都社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍門金都社區資訊整理在下方:建案名稱:龍...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】伯爵大廈 - 安平路312號
伯爵大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伯爵大廈資訊整理在下方:建案名稱:伯爵大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】庭香AB棟社區 - 勝學路268號
庭香AB棟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將庭香AB棟社區資訊整理在下方:建案名稱:庭...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】龍門世家第一期大廈 - 永華路221號
龍門世家第一期大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍門世家第一期大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】靜巷名廬 - 新慶路46號等
靜巷名廬評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將靜巷名廬資訊整理在下方:建案名稱:靜巷名廬地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】新堡社區 - 裕平一街51號
新堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新堡社區資訊整理在下方:建案名稱:新堡社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】德富大樓A棟 - 永大路896巷2弄3號7樓之2
德富大樓A棟評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德富大樓A棟資訊整理在下方:建案名稱:德富...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】恬徑社區 - 復興路620巷61弄36之3號
恬徑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將恬徑社區資訊整理在下方:建案名稱:恬徑社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】富莊社區 - 新行街79巷3弄10號
富莊社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富莊社區資訊整理在下方:建案名稱:富莊社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】中正國寶公寓大廈 - 信義街72巷10號9F2
中正國寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正國寶公寓大廈資訊整理在下方:建案...