Re: [請益] 戶數少的大樓- 看板home | 台南建案查詢網
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作者show1104 (漫步自在)
看板home-sale
標題Re: [請益] 戶數少的大樓
時間Sat May 4 16:10:24 2019
恕原文全數刪除 距原文的發表時間雖然已有段時間了 不過還是可以加減寫一點 在下所買的房子便是戶數少的社區 房子買六年了雖然僅是即將入住而已 但還是可以多少寫一點相關事項 基本上本人覺得買或不買戶數少的社區 其實看個人就好 我買的社區只有22戶 不管是戶數少的社區 或戶數多或很多的社區 都各自有它們的優點和缺點存在 而且這些所存在的缺點的部份 有的還是人力所無法去去改變的 為什麼? 因為人性或有時會牽扯到習慣性呀 加上現代的人主觀意識較為強烈 若還要再加上遇到個性執著無法變通的住戶 那就真的是沒輒囉 其實在購屋前我自己都多少知道戶數少有哪些 比較主要的致命缺點 所以當初在買房時 買的是一手屋 有刻意做了防範性的選擇 應該會有人覺得 既然知道戶數少有種種缺點 為什麼當初硬要買? 但殊未想起 買房子很多時候不是你想要的就買得到 或買得到的就一定是心目中美好的那一間 我真的覺得買不買得到房子 除了靠自己的經濟能力能給自己多少的助益 次則親友能否支援或能支援自己多少 再來就是 你跟哪一間房子有緣 你才能買得到它 而個人剛好就是跟這個戶數少 坪數小的有緣 而我所做的防範性選擇 第一個就是不買太低及過高的樓層 因為萬一這個社區將來管理較鬆散 會有電梯久壞不修或修不好的虞慮 客觀上 對一個大樓來講 電梯的好壞其實 算不上生活必需的 或最緊要的事 因為就算是累 爬也都爬得上樓 所以如果管委會太混 或管理費太不充足 有可能會只做電梯的基本養護 (而且也未必會是每個月都有廠商來養護) 如果整組壞了了 可能乾脆放棄不管的情形會發生 第二個就是慎選管委會 其實社區戶數少 反而鄰居住了誰都還比較容易知道 所以除了一開始大家都不認識外 好好地選擇管委會人選 真的挺重要的 尤其是「主委」這個人 (其次是財委) 一個新的社區 雖然只是個小型社區而已 但所要管理的社區事務也是挺多的 所以當時整個社區在選擇管委會時 是根據了解每一戶所有權人的社會地位職場職位在做 至少還...
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