[新聞] 高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設 | 台南建案查詢網
![[新聞] 高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
連結:https://reurl.cc/Zj5DZl內文:高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設工商時報現在許多建案大樓都有如游泳池、健身房等公設,幾乎都有高達 ...
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作者qooisgood (不告訴你)
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標題[新聞] 高雄公設比冠全台灣 他嘆付360萬買公設
時間Fri Nov 26 11:09:52 2021
連結: https://reurl.cc/Zj5DZl[1] 內文: 高雄公設比冠全台灣 他嘆付360萬買公設 工商時報 現在許多建案大樓都有如游泳池、健身房等公設,幾乎都有高達約30%的公設比,有網友 近日看房發現,高雄的公設比相較其他縣市,還要高出許多,都36%起跳,難以想像1間千 萬房,有360萬都在買公設。 1名網友《mobile01》發文,自己前陣子在看台南、高雄兩地的房屋,平時也有看一些房 地產頻道,發現高雄房屋的公設比特別的高,相較台灣其他縣市都要高很多,不少建案都 36%起跳,疑惑為什麼會這樣?「實在很難想像一間1,000萬的房子,將近360萬都在買公 設」。 貼文曝光後,底下網友討論熱烈,有網友分享自己看到的案例,「沒錯,最近看仁武那邊 的預售屋,將近37%」、「台南也一樣,上次看二空的預售案,公設比也是35%,公設只 給個健身房跟閱讀室」、「20多年前,我在高雄置產大樓時,我也覺得奇怪,怎麼高雄的 預售屋店面,公設比高達37%」。 有內行網友解說,「公設比就是看基地大小而已,基地越小一樣要塞樓梯走道那些東西, 基地大戶數多,一樣公設比當然就可以弄出一堆健身房、KTV、圖書室,老實說,這問題 查一查就有,說要灌水的有看到是能灌到什麼地方去嗎」、「不要以為有這些豪華公設, 公設比就會高,跟你基地大小有關」、「小基地、低戶數加上越來越嚴格的消防法規造成 ,基地面積不大,總戶數就衝不高,戶數衝不高,但是依法規設置的公共設施還是一樣多 ,在總戶數(分母)不高的情況之下,公設比自然高」。 根據591新建案統計全台近2千個新建案,其中有高達8成公設比落在30%至35%區間;細分 各縣市公設比,又以高雄平均35%最高,台北市34%次之,台中33.1%緊追在後。 心得: 講公設比就是畫錯重點 在那計較2~3%的公設比 一個高雄厝陽台隨便就吃掉15%室內面積 搞得現在高雄小坪數的建案 超過一半的錢...
公設比 法規 PTT 公設比高 好處 為什麼 一定要有 公設 公設比計算 公設比 太 高 PTT 公設 重要 嗎 公設比 34% 沒用的公設 公設比計算公式 公設比計算範例 公設比法規2022 公設比計算實際坪數 公設比多少合理 公設比計算信義 公設比回推 公設比34 歸仁短期租屋 凶宅查詢內政部 狀元及第跳樓 阿波羅荃灣 台中新建案2022 龜山租屋套房 百慶 府前院 PTT 台南房價一坪多少2022
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎? | 台南建案查詢網
這些公設都是占比小的你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯,梯廳跟大廳還有地下室機車停車位有必要的時候,也是需要的臨時車位. Read More
Re: [閒聊] 高公設比是必然結果 | 台南建案查詢網
KrisNYC: 反正結論就是法規造成公設比32%容積最大單坪價最美 11/13 10:48. → KrisNYC: 然後公設要蓋什麼東西看建商各自本事市場上就是喜歡特定 11/13 ... Read More
[新聞] 高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設 | 台南建案查詢網
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[請益] 有雨遮的公設比計算- 看板home | 台南建案查詢網
買的都是中古屋所以裡面都有雨遮建坪:35 主建物:23 陽台:2 雨遮:1 公設:9 想請問這樣公設比算法是A. (23+2+1)/35 B. (23+2)/35 以現在的算法較 ... Read More
[請益] 預售屋的公設問題 | 台南建案查詢網
代銷:「因為我們戶數多,所以公設比高。」 我:「這說法邏輯有問題。公設是比例問題,跟戶數無關。」 代銷:「不是啦,我們公設也是認真在做的,用的 ... Read More
[閒聊] 低公設到底以多少%為準? | 台南建案查詢網
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[閒聊] 公設比我沒意見但我不要沒用的公設 | 台南建案查詢網
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[閒聊] 公設比超過30%的理由 | 台南建案查詢網
本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高,是因為「有些車道灌進公設」,不要再誤會是什麼逃生梯、法規了,那是次要原因, ... Read More
[閒聊] 最高能接受公設比多少? | 台南建案查詢網
覺得部分建案公設比太高加上公設及車位等坪數後主建坪佔總坪數還不到50%觀察現今建案公設比約 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.215.61 ※ 文章網址: ... Read More
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