管委會是什麼?社區管委會有哪些功用?管委會成立三步驟! | 台南建案查詢網
![管委會是什麼?社區管委會有哪些功用?管委會成立三步驟!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
1天前—委員職稱,強制設置與否,工作內容;主任委員,V,對外代表管理委員會,與外部廠商進行蓋章簽約、審核公告發布等;副主任委員,協助主委相關工作事項.
![管委會是什麼?社區管委會有哪些功用?管委會成立三步驟!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
另一個大家常好奇的問題,就是擔任管委會的職務會不會有薪水?實務上,管理委員是以「無報酬」的義務職為主,如果要給薪水,應載明於規約或組織章程中。不過有些管理委員名義上是義務職,但是以交通費、出席費、車馬費、津貼等名目實質給付,其實已經構成所得。一旦構成所得的話,在法律上就會產生對價關係的責任,此種受有報酬的管理委員,如果有業務過失的話,他的責任會比較重。
另外還有以下幾種方式,也都屬於報酬(所得)的範圍,如管理費折扣、社區公共設施的優惠、或給委員報銷某些非公務費用的福利等等。
💡 延伸閱讀>>>公設是什麼?公設比越低越好?一個簡單公式教你怎麼算![1]
管委會權限現在我們知道社區管理委員會的組成是什麼了,那管委會的具體要做些什麼呢?首先我們要知道社區大樓中的建築空間,可以分為專有私人的部分和共用的部分,私人部分當然就是住戶自己管理,而共用空間就交由管委會統籌管理。在《公寓大廈管理條例[2]》第 36 條,就有明確規定管委會的職務範疇,比較常見的工作有以下幾種:
管委會權限 1:共用或共有部分的管理維護住戶每月所繳的管理費,有很大的一部分就是要用來維護社區內的共用部分,例如電梯的保養、花園的維護、樓梯間的清潔、地下停車場的管理等等,都是管委會需要去負責統籌的。 除此之外,如果你的房屋漏水,而漏水的起點是共用空間,那就可以進一步要求管委會負責修繕費用或由住戶共同分攤!舉例來說,如果是灑水設備破裂導致房屋漏水,那就是共用設備的問題,順理成章可以要求管委會負責管理修繕的處理;但如果是你自己私人空間漏水(例如浴室積水),修繕費用就要自行負擔,或是嘗試與管委會協調分攤。
💡 延伸閱讀>>>【居家爭議系列】 天花板漏水 怎麼跟樓上協調?誰要修?誰出錢?[3]
管委會權限 2:共用部分的對外經營管理社區內的共有空間如果出租給外部廠商去經營的話,期間產生的財務問題、空...
主委有比較大的權力嗎?關於社區運作的五個入門知識 | 台南建案查詢網
管委會是什麼?社區管委會職責、權限及工作內容一次快速看懂! | 台南建案查詢網
管理委員會的組織功能 | 台南建案查詢網
總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人 | 台南建案查詢網
公寓大廈管理條例§29 | 台南建案查詢網
物業管理實務經驗 | 台南建案查詢網
準備輪當社區主委「能做什麼?」 內行曝1實用建議:翻一下 | 台南建案查詢網
管理委員會委員職掌表 | 台南建案查詢網
如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 台南建案查詢網
管委會是什麼?社區管委會有哪些功用?管委會成立三步驟! | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】匠作社區管理委員會 - 裕義路286之5號
匠作社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將匠作社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市關廟區】光合院社區管理委員會 - 北新街330號
光合院社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光合院社區管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】大灣之冠社區管理負責人 - 大灣路495巷12號
大灣之冠社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大灣之冠社區管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】富七管理委員會 - 安中一街118巷1號
富七管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富七管理委員會資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】上士登樓管理負責人 - 中山路三段250號
上士登樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上士登樓管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】MoMA9公寓大廈管理委員會 - 崇善十六街51號五樓之3
MoMA9公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將MoMA9公寓大廈管理委員會資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】一心名園公寓大廈管理負責人 - 文平路187巷88弄27號3樓之3
一心名園公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一心名園公寓大廈管理負責人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】國中管理負責人 - 潭頂里2鄰潭頂100之100號
國中管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國中管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】錦道社區管理負責人 - 中成路28號3樓
錦道社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦道社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】學建築公寓大廈 - 大灣東路611號3F-1
學建築公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學建築公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】常(水靜)社區管理委員會 - 竹溪街90號7F
常(水靜)社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將常(水靜)社區管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】星天地大樓管理委員會 - 台南市西門路一段333巷30號2樓之7
星天地大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將星天地大樓管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】第一主角公寓管理委員會 - 聖南街140巷10號5樓9
第一主角公寓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一主角公寓管理委員會資訊整理...