包租代管缺點有哪些?為何台中僅有3388戶? | 台南建案查詢網
(更新日期:2024/04/11)
台灣因為就學、工作而在外租屋的人非常多,但一般租屋族在面對廣告不實、資訊不透明等問題面前皆無保障,再加上房價一直居高不下,為解決這些問題,政府積極推動「包租代管」政策。包租代管是什麼?有哪些包租代管缺點及注意事項呢?一起來看以下的介紹!
包租代管是什麼?包租代管為房東委託專業的物業管理業者協助房屋出租和管理,可根據租賃住宅市場發展及管理條例[1]的規定,分為包租和代管2個部分:
包租:房東委託租屋服務業者擔任二房東,由業者和房東簽訂包租契約,向房東支付房租,再將住宅轉租給房客,由業者直接管理住宅。 代管:由業者擔任第三方協助房東與房客簽訂租約,並協助房東管理出租住宅,因此業者被視為是「房東代理人」的角色。。 社會住宅包租代管是什麼?除了一般的包租代管,現在也有社會住宅包租代管的政策,由政府提供獎勵及補助,鼓勵房東將房屋提供給符合規定的社會住宅包租代管業者,由業者協助後續的出租及相關維護事項。不僅可以活化現有的民間住宅,也能分擔目前社會住宅不足的問題,並減少政府直接興建社會住宅的財政負擔。以下將針對社會住宅包租代管進行更詳細的說明。
一般包租代管、社會住宅包租代管比較 一般包租代管 社會住宅包租代管 定義 房東委託專業的物業管理業者協助房屋出租和管理 房東加入社會住宅包租代管計畫,由符合政府規定的業者協助出租和管理 包租費用 包租業者跟房東收取1成~3成的租金 房東以市價8折的租金出租給包租業者,但可享有其他優惠 ...包租代管PTT 缺點心得 | 台南建案查詢網
包租代管是什麼?10大優劣分析必看攻略! | 台南建案查詢網
包租代管缺點有哪些?為何台中僅有3388戶? | 台南建案查詢網
房東想參加社宅包租代管內行人提優點破除迷思 | 台南建案查詢網
當包租公真的好嗎?「社會住宅包租代管」是什麼優缺點一次看! | 台南建案查詢網
社宅包租代管業者與房東、房客頻傳爭議 | 台南建案查詢網
社會住宅包租代管好嗎?好奇包租代管利弊及優缺點者必看! | 台南建案查詢網
管理租屋好麻煩,來找包租代管? | 台南建案查詢網
【台南市安平區】學兒房公寓大廈 - 健康路三段750號
學兒房公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學兒房公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市中西區】湖美廬園設區 - 西賢一街26巷2號
湖美廬園設區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湖美廬園設區資訊整理在下方:建案名稱:湖...
【台南市永康區】中華新世紀公寓大廈 - 南台街89巷13號9F1
中華新世紀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中華新世紀公寓大廈資訊整理在下方:...
【台南市東區】護棚社區管理 - 裕農路858號1樓
護棚社區管理評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將護棚社區管理資訊整理在下方:建案名稱:護...
【台南市東區】文化新世紀公寓大廈 - 中華東路三段381號18F-2
文化新世紀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化新世紀公寓大廈資訊整理在下方:...
【台南市歸仁區】美國大樓 - 大德路241號4F2
美國大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美國大樓資訊整理在下方:建案名稱:美國大樓地...
【台南市北區】臺邦大歐洲第三期社區 - 育德路605巷11號
臺邦大歐洲第三期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臺邦大歐洲第三期社區資訊整理在下...
【台南市柳營區】柳營國民住宅社區 - 柳營路三段420巷21號
柳營國民住宅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柳營國民住宅社區資訊整理在下方:建案...
【台南市永康區】易居管理負責人 - 中正路561號
易居管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將易居管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市安平區】市政育品社區 - 光州二街149號
市政育品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政育品社區資訊整理在下方:建案名稱:市...
【台南市南區】台南市大林新城社區 - 大同路二段186巷9號5樓之2
台南市大林新城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市大林新城社區資訊整理在下方:...
【台南市安平區】新世紀大廈 - 建平一街40號
新世紀大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新世紀大廈資訊整理在下方:建案名稱:新世紀...