你願意花多少錢住「退休宅」?一圖看懂租金收費表 | 台南建案查詢網
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2021年12月2日—指標之一,長庚養生村主任戴興業證實,養生村當年的投資金額約80億元,多年來因市場接受度未如預期而虧損,但就在這兩年,隨著入住長輩逐漸增加,「目前 ...
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文:游筱燕
去年最美麗主持人白嘉莉回台定居,住在飯店逾一年,就有人試算,70多歲的白嘉莉,日後住飯店30年的費用,相當於台北市大安區房價,且飯店有服務、不用煩惱打掃、用餐、修繕等問題,帶來一種新的退休宅思考。
超高齡社會來了!退休宅需求,邁入快速成長期潤福的住戶吳紫瑛,今年86歲,當年和丈夫賣掉台北市和平東路的房子,一住潤福就住了17年,「以前大家說我瘋了,現在都羨慕我能卡位進潤福。」吳紫瑛解釋,在潤福不用擔心倒垃圾、負擔房子各式開支和維修,先生往返醫院多年,半夜急診都有護理師陪同,「我敢說,郭台銘家的客廳都沒有我們大,首富再有錢也不可能請60幾名員工24小時服務,」退休老人宅才是趨勢。
台灣第一波退休宅流行潮始於於1990年代,1996年由潤泰集團所營運、興建的「潤福新象」;接著2005年台塑集團創立「長庚養生村」。20多年過去,也僅此知名的兩處退休宅順利營運下來,後續甚少再聽到大型投入的業者。
不過,從去年到今年,退休宅市場突然又熱絡起來。指標之一,長庚養生村主任戴興業證實,養生村當年的投資金額約80億元,多年來因市場接受度未如預期而虧損,但就在這兩年,隨著入住長輩逐漸增加,「目前960位住戶是打平,預計3年內住戶將成長至1200人,期許轉虧為盈。」整體社會對於老年住宅的接受度趨於開放。
台南去年10月開幕「俊傑館全齡養生宅」,原本是三新紡織廠房,後作為停車場多年,如今也投入退休宅行列。爾後,已知大企業規畫中的退休宅至少有兩案,像是聲寶準備攜手日本銀髮住宅業者,在新北市土城舊廠興建「橘色園區」,以及台糖預備在台南東區蓋的銀髮住宅,皆400戶起跳。
台灣房屋集團總裁彭培業表示,台灣住宅發展從第一波的平房,第二波的五層樓公寓,第三波的電梯大樓,到後來第四波具有物管、服務、公設的大樓、豪宅興起,隨著台灣邁入老年社會,台灣房地產正式邁向第五波「健康地產」時代。也因看好老人商機,「未來除了新竹關西,也會在全台積極獵地,籌備第二個、第三個健康地產。」
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