偉鉅大手筆投資的資金來自何方? P.88 | 台南建案查詢網
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金融大盜楊瑞仁曾說,在所有九八年金融風暴的落難大亨中,他惟獨看好周啟瑞和侯西峰能在短時間內東山再起;趁房地產熱潮,偉鉅推案量若能順利銷售,且把業績灌給櫻花建 ...
![偉鉅大手筆投資的資金來自何方? P.88](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
金融大盜楊瑞仁曾說,在所有九八年金融風暴的落難大亨中,他惟獨看好周啟瑞和侯西峰能在短時間內東山再起;趁房地產熱潮,偉鉅推案量若能順利銷售,且把業績灌給櫻花建,從股票再撈一筆,周啟瑞的確有可能翻身成功。
去年初,台中房地產界之間即盛傳,曾經以「瑞聯天地」一案攪翻台中建築業一池春水、搞過瑞聯航空,又借殼上市、一九九八年卻因信用擴張過度和亞洲金融風暴,背負百億元債務的的草莽冒險家周啟瑞又要重出江湖了。 炒熱名號──推出割喉低價屋 高價搶地手法兩年前,台中一家原本名不見經傳的偉鉅建設,在北屯區推出總價三八八萬元的超低價透天別墅一砲而紅,去年更以三十億元的推案量名列台中第七大建商;今年初,偉鉅宣布發放「五十個月年終獎金」,又以高出底價十‧五億元的二十二‧五億元標下中科台糖一萬二千坪土地,迅速打響了名號;偉鉅這幾個大動作,不但震撼了台中的房地產界,更吸引媒體爭相報導。
從偉鉅以新聞事件炒熱名號、推出割喉低價屋、高價搶地等種種手法,加上偉鉅高層多半出身自原瑞聯事業機構來看,業界直指偉鉅的背後藏鏡人,就是周啟瑞。而背負百億債務的周啟瑞,為何能夠在短短幾年內東山再起?今年偉鉅將推案一五○億到二○○億元,以一家資本額僅六千萬元的小建商,如何能有這樣的資金實力?
由於台中建築界一向有互相插股,讓熟悉推案的人操盤的風氣,台中建築業不少老闆,也是靠這樣的方式從打工仔變成頭家,例如當年龍邦董事長朱炳昱,就是以這樣的方式起家。雖然周啟瑞敢衝、敢拼的冒險家性格,曾經讓他重重地跌了一跤,也讓他的形象爭議不斷,但說到房地產的專業和做事業的拚勁,不少人還是相當佩服周啟瑞的功力。 業界插股──打工仔變頭家 專碰無人敢碰之地
偉鉅和周啟瑞背後的金主,目前浮上檯面的有福懋興業總經理謝式銘和前立鉅建設董事長吳六合兩人,這兩位讓周啟瑞東山再起的貴人,都是他多年的好友,也都信任他的專業能力,透過金主出錢、周啟瑞出力的方式,讓偉鉅建設迅速竄起。
趁著這波台中房地產的熱潮,周啟瑞又發揮他敢拚敢衝、以小搏大的特點,在房市賺取快錢;像「領袖帝國」一案,別家建設公司均因產權和債權複雜,紛紛打退堂鼓,但...偉鉅大手筆投資的資金來自何方? P.88 | 台南建案查詢網
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