房子被法拍,我還要繳稅嗎? | 台南建案查詢網
![房子被法拍,我還要繳稅嗎?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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房地建物遭法院拍賣就可以無事一身輕?錯,你還需要繳稅! 房地合一稅上路後,還是有不少人會搞不清楚,尤其社會中有不少案件是因為欠稅、欠債,而被強制執行拍賣,很多人以為非自願性因素就可以不用繳稅,其實還是需要主動繳納房地合一稅喔,不繳還會被罰!!
一般的課稅機制是依持有時間課稅: 持有一年以內,稅率45%, 持有未逾二年,稅率35%, 超過二年以上,稅率20%, 超過十年以上,稅率15%。
不過政府還是很有良心的,面對非自願性因素的案件有特別給予優惠稅率。
若是非自願出售房地,且其原因在財政部所公告的六大情形之一:
1.遭公司調職或解僱、
2.遭到鄰地越界、
3.欠債遭強制執行、
4家庭成員遭遇重大疾病或事故、
5.遭遇家暴、
6.共有房地出售等,則可適用20%稅率。
房子被法拍屬於非自願性出售因素,房地合一稅稅率以20%計算
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