【圖解關鍵字】「法拍屋投標保證金」寫錯支票抬頭投標無效 | 台南建案查詢網
2022年5月16日—好不容易在法拍屋市場標到心儀的房屋,卻因為保證金支票填寫出錯,被判定廢標,前功盡棄。專家指出,民眾最常犯錯的地方,在於支票抬頭寫個人時, ...
【文/連珠君】好不容易在法拍屋市場標到心儀的房屋,卻因為保證金支票填寫出錯,被判定廢標,前功盡棄。專家指出,民眾最常犯錯的地方,在於支票抬頭寫個人時,背面忘記要簽名或用印背書,有80%以上造成投標無效都是忘了這個動作,或是支票抬頭寫錯法院名,誤將「臺」寫成「台」,切記填寫時必須一字不漏。
▲有高達80%投標無效的原因,是當保證金支票寫自己的名字時,背後忘了簽名背書。 投標保證金為底價2~3成法拍屋投標時,除了填寫投標單外,還要準備保證金,得標後保證金轉為價款,若未得標,則由投標人當場簽名蓋章,並核對身分證明無誤後領回。寬頻房訊發言人徐華辰表示,投標保證金通常是底價2~3成,多數法院的投標保證金是法拍屋底價的2成,台中法拍屋則多是3成。
投標民眾要先至合法金融機構開立本行支票,其他個人支票、商業本票等都不可以,很多得標民眾被判定廢標,多數問題都是出在銀行支票上面,支票抬頭可以寫自己或法院全名,但兩種抬頭要注意的地方不同。
抬頭寫法院名 留意「台」與「臺」開立保證金銀行支票,首先戶頭要有足夠的錢,支票抬頭如選擇寫自己名字,記得不能「禁止背書轉讓」,且支票背後要簽名背書,這兩點是多數投標無效的原因,缺點是不小心遺失,會有被領取的風險。
銀行支票抬頭選擇寫法院名稱,有無「禁止背書轉讓」都可以,加註「禁止背書轉讓」可以防止遺失或遭人竊領,最容易出錯的地方在法院沒有寫全名,還有法院名稱沒有寫正寫。徐華辰表示,假設是臺灣士林地方法院,常見臺灣的「臺」,寫成「台」,這樣支票是不會被承認的,如果去銀行遇到菜鳥,這是最容易發生的錯誤。
▲投標法拍屋之前,要先到銀行開立支票,抬頭可寫自己或法院名稱。 抬頭寫個人名 未得標時較方便徐華辰指出,...
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