[心得] 台南北區大樓資料整理分享 | 台南建案查詢網
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推a06030501:徵新好國宅2房05/0617:50.推railwayman:成大城是釣一些外地來的散客。因為距離成大近,生活05/0618:22.
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作者gto9992000 (小人物GINO)
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標題[心得] 台南北區大樓資料整理分享
時間Mon May 6 16:16:11 2019
最近在整理北區的比較知名幾棟大樓 把最近的五間整理起來,長榮新城,跟大道新城尚未整理 目前資料有 開元寶 桂花鄉 世紀之門 比佛利 成大城 順便整理一些自己看法,有誤麻煩告知一下, 資料取自實價登陸 圖文網站好讀版(含實價登陸圖片) http://bit.ly/2H3NTP2[1] 屋齡低 成大城 屋齡高 開元寶 成交最低 開元寶 浮動最大 成大城 浮動最小 比佛利 成交最少 比佛利 近日成交筆數高 成大城、桂花鄉 成交含車位最多 比佛利 成交含車位最少 桂花鄉 戶數最少 比佛利 戶數最多 成大城 成大城 成交浮動非常大,約莫成交在15.8/坪~19.2/坪 目前屋齡最新,要說缺點就是戶數太多, 如果有便宜,我認為長遠來看,是個可以入手區域 但目前餘屋太多,短期增值空間不大 世紀之門 成交約莫12.5~16.1/坪,世紀之門我個人是蠻喜歡的社區物件,但房價看起來沒有什麼浮 動,成交冷清應該最主要是賣的人少,加上仲介帶看要帶看費,導致仲介帶看意願有降低 桂花鄉 桂花鄉價格浮動很大,價格區間扣除1樓的約莫成交在15.2~20.3/坪單價,可以看到扣除 套房案件,成交在至少在坪單價在17以上,大部分物件都沒有車位 比佛利 除了一樓成交在20/坪,其餘成交在12.7~15.9,了解較少,歡迎大家補充,物件少,有都 很好賣 開元寶 價格約莫在9.5~14.3,論CP值我覺得是目前大樓看起來最高的,價格也很穩定,且多半的 物件都有車位 總結如果在意車位,桂花鄉基本上可以不用考慮, 因為只有第一手有機會買到車位,但是聽說蠻多機械可以出租, 產權應該是建設公司長遠來看,成大城目前是有投資機會, 20年後,我想屋齡會是一個優勢,雖然目前數據看起來, 屋齡並沒有影響到房價太多比較冷門的就是比佛利, 雖然釋出少,但房價沒有太大波動,保守可以考慮 世紀之門那筆12萬,聽不正確消息,有人說是王X宏賣的, 當八卦聽聽就好以上資料如果有誤歡迎補...Re | 台南建案查詢網
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