在台灣租屋必須注意的事 | 台南建案查詢網
![在台灣租屋必須注意的事](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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建議每月租屋的支出不該超過薪水所得的 1⁄3
網路平台(例如: 591)上所看到的物件,只要是好的物件,通常半天至兩天內就會出租。
會在 591 平台上刊登超過兩天以上沒有出租的物件,多半都是價格高於行情,所以務必在談的時候進行議價。
異常便宜的價格以同坪數或格局類似來說,電梯大廈一定比公寓貴,如果看到價格異常便宜的社區大樓,請上網先查詢附近的評價,可以利用的關鍵字
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避免租到凶宅、事故屋。
事故屋:幾年內有人在該建築物跳樓身亡,就算是事故屋的一種 凶宅:該建築物非自然死亡。
為了避免心理疙瘩和什麼天然地理風水相關的影響,請避免租到該類型的屋子,不要被一時的低租金吸引了,羊毛永遠出在羊身上。
價格彈性空間 公寓通常殺價空間小,屋主多半都是房貸繳清才租你的,愛租不租隨你居多
電梯大廈如果屋齡小於或接近五年,殺價空間較大,屋主通常貸款還未繳清,會不希望現金流斷掉,此時你能簽個長約更是有議價空間
房東 vs 代理人 vs 仲介 房東與房東直接談是最沒有負擔的,可以提需求,議價,最無爭議。
代理人通常寫代理人,並非真的是房東自己認識的人,很多也都算是仲介的一種,只是他只對房東抽取費用,不從房客下手,但房東會變相加價在房租上,代理人的目的是避免被殺價,比房東給的預期價格更高租出去,取得信任,所以價格多半都不給談。
仲介除非物件都很不滿意,否則不推薦找仲介看房子,可能要手續費,成交還會抽取半個月的費用,如果不這麼急,不建議選這個選項。
選屋子注意事項 是否是頂加或地下室 有無垃圾代...
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