[預售屋][前金區]龍鉅 | 台南建案查詢網
![[預售屋][前金區]龍鉅](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2016年8月4日—投資興建龍鉅建設推案類別預售屋產品類別大樓預計交屋2016年底樓層層數地上15層地下2層公設比31.8%坪數規劃25坪~41坪房數規劃2房~3房店面 ...
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首先,這是國鉅建設的二號作品:My Ocean。 所以,關於這公司的資料,目前網路上也尚未遍布。 一號作品的My House位於高應大附近,Ina還無緣欣賞該公司的作品。 這是這建商的第二號作品,也是Ina第一次接觸這公司。
就地理位置上來說呢。 這個建案位於七賢路、愛河畔。 在享有市區的生活機能之餘,臨近愛河的水岸風光也相當愜意。 但畢竟不是第一排,需要較高樓層或是正面的A1、A2房型才比較能看到部分愛河。
就附近的機能來說,走路往建國路家樂福只要5分鐘。 往捷運橘線市議會站要12分,鹽埕埔站要14分,不適合每天行走的距離。 但就前往賣場採購而言,還算輕鬆。
雖然捷運比較遠一點,但畢竟目前而言,搭乘捷運的高雄人比例計低。 高雄人大多還是以機車為主的。 說到機車,就要提到這個建案最大的特點or缺點。 這個建案呢,是屬於零機車格的設計。 大樓的設計上呢,沒有規劃機車格的空間。也因此在機車的停放上,可能會是個大問題。 雖然門口就有不少的路邊機車格,但畢竟不是自家的地方。陽光雨水與安全性上的考量,將是一大考驗。 (接待小姐是有提到,未來管委會可以規劃利用地下停車場的零星空間做機車格使用。)
本身,這建案的基地就不算太大,只有189.06坪的空間。 但是,由於位處於商五用地,所以建蔽率與容積率的使用上可以提高一些。 確切來說,建蔽率為70%,容積率為840%。大樓的設計使用上,可以設計得較為密集。 也因為沒有了機車格的設計,公設比來到了爆低的31.8%...
MY OCEAN(17005) | 台南建案查詢網
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