甩開凶宅陰霾!中市北區豪宅買3年屋主脫手大賺570萬 | 台南建案查詢網
2022年4月18日—最新實價揭露,台中市北區今年2月有筆16樓戶交易,為科博館生活圈的豪宅「御博苑」,成交總價3350萬元,換算單價49.9萬元,為北區新高價, ...
最新實價揭露,台中市北區今年2月有筆16樓戶交易,為科博館生活圈的豪宅「御博苑」,成交總價3350萬元,換算單價49.9萬元,為北區新高價,買方為登記在澎湖醫院的自然人。該戶賣方持有超過3年,賺得價差570萬元,但其實該社區3年前完工不久即發生墜樓命案,淪為凶宅社區,一度掀起拋售潮,如今賣出高行情,顯示事故爭議已淡化。
該筆交易坪數是83.4坪,共轉手兩次,首次持有的2018年11月就轉手出售,推測應為預售時就入手,交屋後轉賣,獲利115萬元;本次再交易,賣方持有已超過3年,謄本顯示買方登記在澎湖醫院的鐘姓自然人,可能為醫生身分。
▼御博苑16樓戶今年有出售紀錄,前屋主持有3年獲利570萬元。(圖/全球居不動產提供)
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「御博苑」樓高21層,戶數77戶,目前行情在單坪4字頭,該社區位置佳,鄰科博館、廣三SOGO、草悟道等處,有綠地、有機能、有景觀,雖非西區門牌,價位上也不遑多讓,還有知名國際設計師為名的高價宅加持,如今交易也見獲利,應已擺脫先前社區曾傳跳樓爭議事件影響。
查詢當年相關報導,唯一名婦人攜子跳樓、倒臥3樓平台,而成為凶宅社區。隨後該社區在售屋網站上出現逾40筆、共約9戶的待售資訊,佔了總戶數約1/3。不過根據內政部的官方認定,凶宅僅限於賣方產權持有期間,且範圍只限於建築物「專有部分」有發生非自然死亡事件才算,因此該筆交易戶並非凶宅。
陳炳辰說明,不少高價宅都曾有過類似的爭議情事,連台北市豪宅聚集地的信義計畫區都曾遇過,不過因為地段精華抗跌,房市狀態佳,加上事件隨著時間淡化,若還有交易獲利、出租收益,以及社區規劃體質穩健,陰霾不會籠罩太久。
至於推估是澎湖醫院的醫生跨海來到台中買房置產...
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