全台2萬預售屋尋求脫手台中成拋售重鎮 | 台南建案查詢網
![全台2萬預售屋尋求脫手台中成拋售重鎮](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
![全台2萬預售屋尋求脫手台中成拋售重鎮](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
預售市場急凍,全台近2萬件預售屋尋求脫手,其中,台中超過7,000件成為預售屋轉售、拋售的重鎮,等於每三件預售轉售,就有一件來自台中,北屯、西屯二區轉售量格外驚人,雙雙突破千件,這二個面積僅在全台占0.3%的行政區,預售屋轉售量占全台12%,賣壓極其沉重。
永慶房產集團統計各房屋買賣平台預售屋轉售案件顯示,目前全台有近2萬件預售屋轉售,較去年底大增24%,永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,政府去年底祭出平均地權條例修正草案,半年來預售轉售量大增3,800件,顯示五大措施打炒房政策推出後獲得成效,讓投資客紛紛下車、淡出預售市場。
值得注意的是,目前全台共有44個行政區預售屋轉售量超過百件,台中即占了15個,等於擁有29個行政區的台中,有半數以上的行政區都有百件以上的預售屋轉售量,台中市的北屯區、西屯區都有超過千件的轉售量,太平、潭子、南屯、梧樓超過400件,沙鹿、北區、豐原、西區超過200件,台中預售屋拋售的壓力在全台各地中更為嚴峻。
陳金萍表示,今年以來,台中預售屋交易動轉冷,今年前四月平均每月僅1,250件,交易量幾乎較去年下半年每月2,692件腰斬,今年台中預售屋平均總價1,724萬元,更超越新北,成為全台預售總價第二高的城市,四年來漲幅達86%,台中在預售轉售量龐大、成交動能縮減,房價持續上漲、漲幅甚至達薪資漲幅的11倍以上,未來台中預售市場賣壓將相當沉重。
至於其他縣市,也有不少零星區域預售拋售量較大,例如過去二年房價飆漲的新竹市、竹北合計超過千件,以青埔特區為主的桃園中壢區也超過500件,值得注意的是,過去屬於偏鄉的三線城鎮,也有不少大量的預售轉售,如嘉義市、屏東市、花蓮市、彰化市、花蓮吉安、南投草屯等地均超過百件,對於房市交易規模較小的當地來說,賣壓更顯沉重。
...全台2萬預售屋尋求脫手台中成拋售重鎮 | 台南建案查詢網
全台2萬預售屋尋求脫手台中賣壓沉重 | 台南建案查詢網
台中6萬間房待售賣壓全台之冠!專家曝撿便宜時機 | 台南建案查詢網
台中也現拋售潮?專家點名「這些社區」賣壓高真相是… | 台南建案查詢網
台中市 | 台南建案查詢網
台中投資客大出逃?預售屋交易腰斬、35%轉售 | 台南建案查詢網
台中預售屋拋售 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】桃花園 - 大武街236號
桃花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃花園資訊整理在下方:建案名稱:桃花園地址:台...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】四季風情公寓大廈 - 東豐路501號2F-2
四季風情公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季風情公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】台南市新興高層三標公寓大廈 - 新建路24巷1號9樓-1
台南市新興高層三標公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市新興高層三標公寓大廈...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】金帥公寓大廈 - 新興路241號
金帥公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金帥公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:金...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】府城香榭大樓 - 西華南街120巷18號
府城香榭大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府城香榭大樓資訊整理在下方:建案名稱:府...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】清禾田二期社區管理委員會 - 萬年五街400巷38弄65號
清禾田二期社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將清禾田二期社區管理委員會資訊...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】石藝社區 - 育德三街71號
石藝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將石藝社區資訊整理在下方:建案名稱:石藝社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】隆富十八巷公寓大廈 - 育德二路346號
隆富十八巷公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將隆富十八巷公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】文元佳園第六期 - 文成路132巷12號
文元佳園第六期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文元佳園第六期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】大隆新世紀第二期B區 - 育德二路809巷30弄6號
大隆新世紀第二期B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大隆新世紀第二期B區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】美國大樓 - 大德路241號4F2
美國大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美國大樓資訊整理在下方:建案名稱:美國大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】勝田悅讀NO.2社區 - 北安路一段341巷31弄5號
勝田悅讀NO.2社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝田悅讀NO.2社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】台南市大林新城社區 - 大同路二段186巷9號5樓之2
台南市大林新城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市大林新城社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】?西門社區管理委員會 - 西門路四段70巷9號
?西門社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將?西門社區管理委員會資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】依莎貝爾別墅 - 西門路一段441巷9弄8號
依莎貝爾別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將依莎貝爾別墅資訊整理在下方:建案名稱:依...