[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋 | 台南建案查詢網
![[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
南科大約有8萬就業人口,擁有台積電等大廠進駐,替善化帶來話題性與龐大商機,...CGDGAD:蓮潭里最有錢所以買房要優先考慮比較貴善化,這思考邏輯是 ...
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作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
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標題[新聞] 南科助攻房價年漲2成 善化LM特區新成屋
時間Wed Feb 2 18:54:15 2022
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220131/I6J6W3KOT5GCTASKHY33WGLEPY/[1] 內文: 南科助攻房價年漲2成 善化LM特區新成屋坐2望3 科學園區提供就業人口紅利,有助振興區域房市,不過房價亦有追漲情形,其中台南善化 鄰近南部科學園區的蓮潭南街,房價基期低吸引不少園區人士置產,買氣穩健推升價位水 平,住宅成交均價坐2望3,近年追漲1~2成、每坪增加逾10萬元,不過門檻較低依舊磁吸 首購族,目前以1300~2200萬元的透天去化最快。 南科大約有8萬就業人口,擁有台積電等大廠進駐,替善化帶來話題性與龐大商機,區域 房價因此受惠,根據實價揭露,距離南科大約半小時路程的蓮潭南街,成交主力為一年內 的透天,換算住宅均價大約39萬元,相較2018年每坪成交多在20~21萬元,單坪價漲近18 萬元,例如272巷就有某土地55.19坪的3層透天,2017年每坪均價僅21.4萬元,2020年來 到27.4萬元,漲幅相當明顯。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,蓮潭南街房價攀升確實與南科議題有關,就業人口支撐買、租 屋需求,活絡區域整體房市,當地出現跟漲效益,若以園區附近來看,目前住宅悉數2字 頭,3年內的成屋來到3字頭,整體價漲大約1~2成,購屋族想撿便宜可能得盡早決定。 陳傑鳴提到,蓮潭南街屬於LM特區範圍,地處善化和新市交界,由於基期較低成為南科周 邊的房市熱區,透天總價千萬元上下,若以該路段來看,屋齡普遍都在3年以下,房子年 輕受到首購族歡迎,買盤還有不少是園區人士,目前以1300~2200萬元的透天去化最快, 很多都是當作成家用途。 台灣房屋善化南科特許加盟店業務王小姐分析,LM特區土地20坪左右的透天,總價至少都 要1500萬元,10年內的大樓每坪25萬元上下,預售屋則有3字頭行情,早前經歷過一波漲 幅,隨著台積電等大廠進駐...[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋 | 台南建案查詢網
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