10年漲1倍!華鳳特區站穩2字頭中古屋行情跟風推進 | 台南建案查詢網
![10年漲1倍!華鳳特區站穩2字頭中古屋行情跟風推進](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年7月21日—高雄的重劃區只要進場早,房價都能有一定程度的漲幅,位於鳳山的華鳳特區就是如此,10年前的大樓新案最低每坪11萬元就買得到,現在新案單價已經來 ...
![10年漲1倍!華鳳特區站穩2字頭中古屋行情跟風推進](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
記者陳建宇/高雄報導
高雄的重劃區只要進場早,房價都能有一定程度的漲幅,位於鳳山的華鳳特區就是如此,10年前的大樓新案最低每坪11萬元就買得到,現在新案單價已經來到21~22萬元,等於10年漲了1倍,周邊屋齡20年以上的中古屋房價雖然仍在1字頭,但這10年間也漲了36%。
►《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?[1]
▲華鳳特區近10年新案價格翻倍上漲,房價已站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)
華鳳特區位於知名的文山特區周邊,屬於自辦的重劃區,街廓雖然不像公辦重劃區寬大、筆直,但因為房價與文山特區有段差距,因此仍吸引相當多首購族進住,加上2013年文龍東路打通之後,從華鳳特區到文山特區更方便,只要約5分鐘車程就能抵達,大幅提高生活便利性,因此房市發展愈來愈快。
▲華鳳特區店家進駐愈來愈多,生活機能逐漸成熟。(圖/記者陳建宇攝)
信義房屋[2]鳳山文山店專案經理張源書表示,過去華鳳特區內部的生活機能較不便利,主要仰仗文山特區,但近幾年各式店家進駐多,食衣住行都逐漸齊備,已成為可獨立運作的生活圈,也仍可到周邊的文山特區或經武路商圈,甚至距離五甲商圈也不遠。
而華鳳特區發展之初房價其實相當便宜,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,10年前華鳳特區剛開始推案的時候,新大樓每坪11~12萬元就能入手,這幾年包括華友聯、龍騰、泰嘉、崑庭等建商紛紛進駐推案,房價也愈來愈高,到現在新建案的房價已來到每坪21~22萬元,甚至據了解接下來將進場預售的個案開價會拉到每坪23~24萬元,等於較10年前上漲1倍。
謝哲耀指出,雖然華鳳特區裡可用的土地已不多,但未來仍有數場建案將會推出,少數業者會採預售方式銷售,多數建商則將採成屋銷售,屆時房價將繼續上推。
▲區域內屋齡10年內的中古屋房價也隨新案上漲,單價在18~19萬元...
華鳳特區有無發展性?? (第2頁) | 台南建案查詢網
華鳳特區缺點的推薦與評價,MOBILE01、PTT和網紅們這樣回答 | 台南建案查詢網
【旺時代】優缺點評價 | 台南建案查詢網
10年漲1倍!華鳳特區站穩2字頭中古屋行情跟風推進 | 台南建案查詢網
Re: [請益] 華鳳特區價值跟買房建議 | 台南建案查詢網
高雄 | 台南建案查詢網
高雄「這重劃區」要起飛了?在地人嘆:生活機能差很多 | 台南建案查詢網
華鳳特區建案2022 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】新世紀大廈 - 建平一街40號
新世紀大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新世紀大廈資訊整理在下方:建案名稱:新世紀...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】南台會館 - 南台街68號
南台會館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南台會館資訊整理在下方:建案名稱:南台會館地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】觀自在社區 - 東安路291號
觀自在社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將觀自在社區資訊整理在下方:建案名稱:觀自在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新化區】中山大廈 - 中山路502之1號
中山大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中山大廈資訊整理在下方:建案名稱:中山大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】心滿逸築三社區 - 大民街151號5F6
心滿逸築三社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心滿逸築三社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】桂東堂社區 - 西灣里國光八街81號5樓之2
桂東堂社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桂東堂社區資訊整理在下方:建案名稱:桂東堂...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】錦鳳社區 - 公學路四段189號等2戶
錦鳳社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦鳳社區資訊整理在下方:建案名稱:錦鳳社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】天棋大樓 - 新進路37號2樓之1
天棋大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天棋大樓資訊整理在下方:建案名稱:天棋大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】家年華甲區公寓大廈 - 中山北路164巷80號之6
家年華甲區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家年華甲區公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】中央公園五期社區 - 龍目井路147巷1號
中央公園五期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央公園五期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市後壁區】長榮新世紀 - 福安里200之95號
長榮新世紀評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長榮新世紀資訊整理在下方:建案名稱:長榮新...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】後甲天地公寓 - 裕農路621巷45弄18號5F之6
後甲天地公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將後甲天地公寓資訊整理在下方:建案名稱:後...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市玉井區】玉井文化大廈 - 玉田里仁愛街180巷6號6樓之2
玉井文化大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玉井文化大廈資訊整理在下方:建案名稱:玉...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市佳里區】佳糖新城 - 延平路577巷16弄11號
佳糖新城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳糖新城資訊整理在下方:建案名稱:佳糖新城地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】新世紀大樓 - 民生路二段76號
新世紀大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新世紀大樓資訊整理在下方:建案名稱:新世紀...