法律意見問答集 | 台南建案查詢網
![法律意見問答集](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
預售屋建商可以收取社區管理基金及預收管理費?
![法律意見問答集](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
依公寓大廈管理條例(以下簡稱條例)第十八條第一項第一款規定「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。」,同條第二項前段規定「依前項第一款規定提列之公共基金,起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之証明;於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人,並完成第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備,由公庫代為撥付。」;第五十三條規定「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈,其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者,其管理及組織準用本條例之規定。」
社區如符合條例定義之「公寓大廈」,起造人自應依前揭條例第十八條規定提列公共基金;惟 貴社區如屬前揭條例第五十三條之情形者,則僅管理及組織準用條例之規定,條例第十八條之規定並未準用,故起造人無提列公共基金之義務。 另所述「公共設施維護基金」如非屬前揭條例規定之「公共基金」,僅為房屋買賣契約書之約定,則與本條例規定無涉,管理委員會於合法成立後,得依民事法律相關程序請求起造人移交。
代管期 | 台南建案查詢網
建商代管期,管理費實支實付 | 台南建案查詢網
建商餘屋管理費誰該繳? 管委會竟是關鍵! | 台南建案查詢網
新屋蓋完管理爭議多建商直推代管一年以上 | 台南建案查詢網
新成屋之管理費何時開始計算 | 台南建案查詢網
新社區還沒管委會可以買嗎? 專家建議要小心 | 台南建案查詢網
法律意見問答集 | 台南建案查詢網
預售屋首屆管委會經驗談:建商廣告時常說的「免管理費」是 ... | 台南建案查詢網
預收管理費合理? | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安億社區管理委員會 - 安西一街25巷9號
安億社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安億社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】全臺首學公寓大廈 - 府前路一段203號
全臺首學公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全臺首學公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】學兒房公寓大廈 - 健康路三段750號
學兒房公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學兒房公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市六甲區】隱風新居公寓大廈管理負責人 - 中社里林鳳營153號
隱風新居公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將隱風新居公寓大廈管理負責人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】上新光大廈管理委員會 - 水交社路1號B棟9F-1
上新光大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上新光大廈管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】曉信管理負責人 - 龍目井路99號
曉信管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將曉信管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】上院來H棟社區管理委員會 - 永東街86號
上院來H棟社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上院來H棟社區管理委員會資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】楊家兄弟公寓大廈 - 湖美二街92巷7號
楊家兄弟公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楊家兄弟公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】統一來來大樓管理委員會 - 富北街18號6樓-10
統一來來大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將統一來來大樓管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】風水世家社區管理負責人 - 大廟里12鄰大廟六街52號
風水世家社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將風水世家社區管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】小時光+社區管理委員會 - 海中街51巷29號五樓之3
小時光+社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將小時光+社區管理委員會資訊整理在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】大未來社區 - 文賢二街462巷2號
大未來社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大未來社區資訊整理在下方:建案名稱:大未來...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】開山大樓管理委員會 - 開山路245號
開山大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將開山大樓管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】政家公寓大廈管理負責人 - 安和路二段217號
政家公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將政家公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】金色年代管理委員會 - 衛國街114巷10-3號7樓之3
金色年代管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金色年代管理委員會資訊整理在下方:...