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延宕多年的台中捷運綠線,主體工程於5月正式動工,捷運熱潮也延燒到周邊房市,捷運綠線北段以中小坪數居多,南段則多豪宅,看好未來捷運交通效益,建商推案大打捷運牌。
台中捷運綠線於5月正式展開主體工程,捷運話題再度炒熱,沿線以北段崇德文心商圈的G6站、水湳地區的G7站、以及南段7期、8期的G10站、G11站及G12站等站周邊推案最熱絡,北段多為2~4房首購型產品,主力總價600萬元起,南段則以豪宅為主,主力每坪31萬元起,南北段價差超過3成。
台中市建築經營協會監事許瑞生指出,捷運綠線沿線以G6、G7、G10、G11、G12等站周邊為主要精華地段,橫跨台中市區重點區域,若以G9站中港、文心路口分南北段,「北段推案從小坪數2房產品至大坪數換屋型皆有,南段則主推豪宅,南北價差至少3成以上。」
順天建設營業部副理呂彥毅指出,捷運路網動工後,交通效益將愈趨明顯,並帶動周邊房市,其中南段重心G10至G12站因經過7期、8期重劃區,是傳統豪宅區段,沿線推案以70坪以上產品居多,每坪至少31萬元。
如7期重劃區G10站「大城仰望」規劃69~77坪,「順天夏朵」為107坪以上豪宅;G11站位居7期與8期間,新案「文心森詠」及「五權光河」規劃最小坪數69坪;8期重劃區G12站「御南苑」最大坪數更達170坪。 許瑞生指出,捷運綠線南段近縱貫鐵路周邊,有部分總價較低的首購型大樓,每坪仍在2字頭,如「宏都双子星」鄰近捷運綠線G13、G14站,雙公園、雙捷運是主要特色,規劃37~52坪、每坪25~26萬元。
群佑廣告企劃總經理張秋鑫指出,捷運綠線北段主要行經北屯區,因開發較早,可用建地較少,推案主力坪數27~60坪左右、2~4房皆有,且有不少訴求捷運小宅,最低總價600萬元。如鄰近水湳地區G7站的「世紀雙星」規劃23~52坪、近G8站的「寓上里安」規劃24~40坪、每坪24~28萬元,鄰近G5站的「閱上景」面對北屯兒童公園,坪數最大76坪,為捷運綠線北段最大坪數的捷運宅。王鈞生╱台中報導
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