[新聞] 高鐵左營站新案單月砍價150萬投資客只 | 台南建案查詢網
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高鐵左營站新案單月砍價150萬投資客只求「賺6萬下車」蘋果新聞網高鐵旁的新建案因地段優勢,也讓房市保值,如高雄左營近高鐵站的「鉑愛悅」開價40~4 ...
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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 高鐵左營站新案單月砍價150萬 投資客只
時間Sat Mar 12 19:41:15 2022
高鐵左營站新案單月砍價150萬 投資客只求「賺6萬下車」 蘋果新聞網 高鐵旁的新建案因地段優勢,也讓房市保值,如高雄左營近高鐵站的「鉑愛悅」開價40~4 5萬,吸引北部客南下購屋,但是該案買方告訴記者,現在市場狀況受到政策影響,就有 買方希望在政府限制預售屋轉售之前,「只賺6萬出場」。《蘋果新聞網》查詢售屋網, 目前該案確實有不少屋主想轉手,也有個別屋主調降頻繁,一個月就大降150萬。房仲坦 言,現在預售屋行情不比去年好,「小賺幾萬也有困難,估計平轉才有機會跑的快」,但 也不至於賠售。 一名北部投資客告訴《蘋果》,他看上高鐵地區的交通便利性,因而購買高雄左營近高鐵 的預售大樓「鉑愛悅」,雖然他只來過高雄幾次,但買下該房希望長期持有,也打算放到 成屋。不過他提到,該案不少買方已出現觀望市場態度,對政府打炒房擔憂,加上內政部 限制預售屋轉售的政策還不明朗,市場充滿變數,因此已經有買方希望轉讓預售屋,「賺 6萬就出場」。 記者查詢售屋網站,目前刊登轉售「鉑愛悅」的屋主約數十位,在591上刊登轉售,個別 屋主提到「急售」、「大降價」,像是其中一位屋主強調「因2房家人嫌小,只好割愛」 ,還說「不想賺高價」、「沒有多餘利潤給仲介」、「仲介勿擾」。 進一步查詢降價的物件共7間,多在今年上架,降幅從0.1%到接近10%不等,降價最頻繁的 是一間7樓邊間,3房含車位共48.5坪,今年1月15日上架,開價1788萬,經過半個月降至1 700萬,而後過了約10天,2月10日又降到1632萬,再過4天又降到當前售價的1630萬。短 短1個多月,屋主開價大降158萬,售價波動劇烈,推測屋主賣房之心急切。 據了解,「鉑愛悅」位於左營博愛四路、重和路口,基地面積共881坪,規劃住宅、店面 ,規劃2~3房23~38坪,總戶數共580戶,總樓高34樓,根據《樂居網》,該案成交最高價 一坪站上4字頭,為40.2萬,而今年1月以來的成交價每坪...[問卦] 高雄左營房價是否已巔峰?! | 台南建案查詢網
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