5萬變21.6萬! 安南區10年房價漲幅居全台之冠 | 台南建案查詢網
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2022年4月19日—去年房市景氣大好,其中尤以中南部量價表現最為驚人。根據《591實價登錄》統計,全台七都10年來房價漲幅中,以台南市位居冠軍,10年來房價 ...
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▲去年在房市整體景氣大好情況下,台南市房價、交易量齊揚。(圖/記者陳建宇攝)
記者賴志昶/台北報導
去年房市景氣大好,其中尤以中南部量價表現最為驚人。根據《591實價登錄》統計,全台七都10年來房價漲幅中,以台南市位居冠軍, 10年來房價增加189.0%,近2倍;其中尤以台南安南區成長幅度位居全台七都冠軍,10年前每坪房價僅5.3萬元,如今已成長至每坪21.6萬元,漲幅高達307.5%。
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據統計, 2012年全台房屋平均單價為18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年成長48.6%,漲幅近5成;其中,房價漲幅以台南居七都之冠,10年增加近2倍;漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。
591房屋交易新聞公關組組長畢務潔分析,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產,推升當地房價。
創意家行銷部副總經理柯仲武指出,台南市過去房價基期本身就較低,去年以來碰上台積電等高科技產業進駐,再加上地方政府積極開發建設,創造當地經濟效益,也提升周邊的人口居住需求,而台南本身待開發的素地較多,在經歷這波經濟刺激之下,土地價格也逐漸拉高,再加上目前缺工缺料問題,末端售價也就隨漲船高,因此台南漲幅為七都之首,也是相當合理。
房價成長速度超越全台平均的還有桃園縣、新竹縣市,畢務潔指出,桃園因為大量雙北輕移民,房價10年來成長8成,尤其交通便利之處,漲勢明顯,包括龍潭、楊梅以及桃園區;新竹縣市10年房價漲幅則超過6成,以竹科買盤為主的新竹,漲幅最多的行政區依序為竹北市、北區及香山區。
▼全台與七都10年房價漲幅。(表/591實價登錄整理)
最後,房價漲幅尾段班不意外就屬雙北市,在房價基期較高之下,10年漲幅分別為新北市...
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