小社區怨管理費繳多心累大社區網友反向勸說 | 台南建案查詢網
2021年8月28日—謝欣亞提到,越龐大的社區,人力支出相對越高,每戶平均下來的管理費,其實不會跟戶數小的社區差太多。且戶數少的社區,除了標榜高公設的豪宅外,一般不會 ...
▲網友發文質疑,「戶數少的小社區,居住品質一定比較好嗎?」。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)
實習記者項瀚/綜合報導
建商推案時,根據基地規模或是產品定位的不同,規劃出的戶數從幾10戶到近千戶都有。而關於住戶越多越好、還是越少越好?網友則看法不一,各自皆有擁護者。對此,專家表示,兩者各有優缺點,建議消費者衡量自身的需求後,再來決定最適合自己的社區產品。
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日前有名網友在《PTT房屋版》發文質疑,「戶數少的小社區,居住品質一定比較好嗎?」原po以自身經驗表示,戶數少的社區明明也沒有什麼公設,卻要繳高額的管理費,甚至之後還會出現費用不夠,得開除管理員或公設壞掉沒人修的窘境。
話題一出,引發熱烈討論。不少網友深有同感,紛紛留言「我們社區也在討論撤掉晚班保全」、「管理費一直不夠,心真會累」。不過也有網友偏好戶數少的社區,留言提到「人多口雜才是最煩的」、「我寧願多花一點錢,也不願鄰居一大堆。」
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,以台北市來說,市中心的素地已經非常稀少,土地成本取得又太高,蛋黃區都是用豪宅規格在建,所以除非是都更案,否則很難有新北市那種上百戶、上千戶的規劃。
▲越龐大的社區,人力支出相對越高,每戶平均下來的管理費,其實不會跟戶數小的社區差太多。(圖/記者陳筱惠攝)
謝欣亞表示,管理費收取的高低基本上與公設和社區服務有關。謝欣亞提到,越龐大的社區,人力支出相對越高,每戶平均下來的管理費,其實不會跟戶數小的社區差太多。且戶數少的社區,除了標榜高公設的豪宅外,一般不會規劃太多公設,也就不會有過高的管理費成本。
戶數少、戶數多的社區各有優缺點;謝欣亞表示,前者管理起來容易,管委會紛爭也比較少,當然出入也安全,因為都是熟面孔,很容易判別外來客。
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