社區要多少戶數才沒煩惱? 專家曝「魔術數字」 | 台南建案查詢網
![社區要多少戶數才沒煩惱? 專家曝「魔術數字」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年4月18日—一名網友於PTT發文表示,近幾年看房時發現了一個現象,為戶數與管理費...建議不超過50戶為佳;一般的優良社區,像是總建坪5、6千坪,每戶4、50坪的 ...
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好房網News記者林清坤/綜合報導
社區大樓少則幾十戶,多的話百戶千戶都有可能,因此挑選合適的社區戶數也是買房一大重點,因為戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質,戶數越多,住的人也越多,衍生出來的問題也不少,戶數少管理費平均分擔下來則會比較高,到底在買大樓時,民眾應該選擇多少戶數較為恰當?
一名網友於PTT發文表示,近幾年看房時發現了一個現象,為戶數與管理費問題,建案其實從不到一百~上千戶都有,有不少人因為不想出入太複雜,選了小戶數建案後才開始吵管理費問題,大致癥結有以下3點,「明明沒多少公設卻要付跟其他建案較多戶數一樣的管理費;發現管理費不夠支撐物管,最後面臨要砍保全名額還是漲管理費;幾年後大樓要拉皮,電梯大修卻發現管理費也不足」。
社區大樓少則幾十戶,多的話百戶千戶都有可能,因此挑選合適的社區戶數也是買房一大重點。示意圖/翻攝自Google Maps
該現象令原PO好奇問道,「戶數少鄰居單純確實是一大優點,不過卻容易包含休閒公設少,甚至管理費不足,這一堆缺點,買戶數少的社區真的會比較值得嗎?」
貼文曝光後,兩種類型的社區各有擁護者,支持大型社區的人表示「多的才好,修東西費用差很多,最好是那種一層少戶但多棟的」、「住戶200-250管理費輕鬆很多,而且電梯數量夠的話也還好」、「大戶數省一些,跟辦迎新一樣,人多錢都多好辦事」;支持戶數少的人則表示,「戶數少很單純,問題也會比較少,跟上百戶的大樓比起來,真的優很多」、「自己住的社區只有39戶,每坪管理費要110元,雖然受限經費沒有24小時保全,而是12小時一班制的保全,但是白天仍有人...
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