【土城區】「龍邸」土城站3分鐘破盤價 | 台南建案查詢網
![【土城區】「龍邸」土城站3分鐘破盤價](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年2月20日—來看一下「湛然龍邸」的格局規劃,單層六戶雙梯,坪數分別為20、23、25對稱,其中23、25坪可以做到兩面採光,對一般建案小坪數常常被夾在中間只有單面採光 ...
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很多人買房子喜歡跟著捷運沿線走,但距離捷運站近的案子價格通常都在4字頭以上,最近藍線土城站附近出現一個破盤價的個案,由欣湛然建設投資興建的「湛然龍邸」,打出廣告戶每坪38.8萬元,兩房總價800多萬就有,在現在的景氣下快速順銷六成。
專做土地開發起家的欣湛然建設,擅長獵地自辦都更,這次在土城區慶安街推出的「湛然龍邸」走路到土城捷運站2號出口只要三分鐘。地產秘密客實地查訪,從基地走到捷運站確實非常快,而且鄰近區公所,是土城的早期開發區,換句話說,生活機能非常便利,有公園、銀行、公車站,光是菜市場就有三個,從早市到黃昏市場都有,基地出來轉彎就是土城國小,對有學齡的家長們是一大加分。
「湛然龍邸」的基地為葫蘆型,坐北朝南,以風水學上來說是聚財鈉氣的寶地,根據側面了解,有知名風水師就買在這邊。建築為獨棟建物,總戶數76戶。建設公司最初規劃的時候就是以小坪數出發,但是在格局上保留讓購屋客合併戶客變的便利性。
來看一下「湛然龍邸」的格局規劃,單層六戶雙梯,坪數分別為20、23、25對稱,其中23、25坪可以做到兩面採光,對一般建案小坪數常常被夾在中間只有單面採光來的情況說,「湛然龍邸」的格局是相當稀有的。A1、A2戶權狀為25.27坪,除了兩面大採光面,還可以做到兩間廁所。D1、D2權狀為20.07坪,可以購買合併戶,合併後面寬可到12米,而且沒完沒有浪費到走道空間。
這個案子之所以順銷,除了地段跟格局外,價格也是一大原因。一來該區為早期開發區,本來就難有新案,但如果以實價登錄查詢,該區中古大樓平均單價為32.6萬元,「湛然龍邸」開出每坪38.8萬元的價格算是相當客氣。
「湛然龍邸」預計今年六月開始動工,工期約兩年,現在推出優惠的付款方式,兩年只收15%,貸款最高可到85成,...
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