委員紛紛辭職,該怎麼辦? | 台南建案查詢網
![委員紛紛辭職,該怎麼辦?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月4日—但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。」公寓大廈管理條例第29條第2項規定:「公寓大廈成立管理委員會者,應 ...
![委員紛紛辭職,該怎麼辦?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
老王住的社區,因為更換電梯的議題,委員們吵的不可開交,紛紛辭職求去,剩下主委及監委2人,社區無法運作,該怎麼處理 ?
依據會議規範第1條規定:「三人以上,循一定之規則,研究事理,達成決議,解決問題,以收群策群力之效者,謂之會議。」對於管理委員僅剩兩人是否還能執行業務,內政部曾多次解釋,管理委員執行職務時如涉及須以召開管理委員會作成決議,因管理委員僅餘2人,無法召開會議,故無從執行管理委員會該職務。但有關公寓大廈管理維護工作,該管理委員仍須依規定執行職務,且管理委員如具區分所有權人身分時,有關區分所有權人會議之召開,依條例第25條第3項規定,亦負有召集人之義務。
原來,管委會委員即使辭職剩下1人,雖然無法1人開管理委員會運作,但該管理委員仍有執行管理維護的義務,該名委員如果又剛好是區分所有權人,就有從新召集區分所有權人會議全面改選的義務,以便社區早日正常運作。
法令及函釋摘錄:
公寓大廈管理條例第25條第3項規定:「區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。」
公寓大廈管理條例第29條第2項規定:「公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為主任委員,主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定,依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者,從其規定。」
會議規範第1條規定:「三人以上,循一定之規則,研究事理,達成決議,解決問題,以收群策群力之效者,謂...
職缺遞補方式 | 台南建案查詢網
關於公寓大廈管理委員會部分委員辭職,其會議如何決議疑義乙案 | 台南建案查詢網
職缺遞補方式與罷免或解職 | 台南建案查詢網
煩啊,管委會委員補選被住戶刁 | 台南建案查詢網
【新公寓大廈法律問題】主任委員辭職了,如何改選? | 台南建案查詢網
委員紛紛辭職,該怎麼辦? | 台南建案查詢網
財委、監委在任期內自動請辭,是否要重新召開臨時所有權人 ... | 台南建案查詢網
大龍新城管理委員會函 | 台南建案查詢網
管委會委員辭職候補委員遞補 | 台南建案查詢網
【新公寓大廈法律問題】單方請辭是否就是等於解任?適法解任... | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】畫森林社區管理委員會 - 府安路五段162巷49弄20之3號
畫森林社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將畫森林社區管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】東方明秀管理負責人 - 中華東路二段73巷9號5樓
東方明秀管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方明秀管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】名門典範管理負責人 - 賢南街11號
名門典範管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名門典範管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】學建築公寓大廈 - 大灣東路611號3F-1
學建築公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學建築公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】吾同社區管理委員會 - 裕平路196-5號
吾同社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吾同社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】富七管理委員會 - 安中一街118巷1號
富七管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富七管理委員會資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安居管理委員會 - 安中一街77巷27號
安居管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安居管理委員會資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】富市管理負責人 - 中正北路1段226號
富市管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富市管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】錦道社區管理負責人 - 中成路28號3樓
錦道社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦道社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】平安社區管理負責人 - 中華東路二段96巷57弄1號4樓
平安社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將平安社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】EM公寓大廈管理委員會 - 北忠街69號
EM公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將EM公寓大廈管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】金翔鈴大廈管理負責人 - 興昌路53巷50號
金翔鈴大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金翔鈴大廈管理負責人資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】謙和C公寓大廈管理負責人 - 東安路265號
謙和C公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將謙和C公寓大廈管理負責人資訊整...