「蓋一棟自己要住的房子」 住寅「大晶囍」推購屋18大保證 | 台南建案查詢網
2021年12月10日—近2年受惠中科帶入的工作機會與人口紅利,區域房市長紅,也讓沙鹿區房地產被看見,加上交通重要建設陸續啟動,如「台中國際機場門戶計畫」、「特五號 ...
▲台中沙鹿區新預售案住寅建設「大晶囍」打出18大保證,區域十分少見。(圖/業者提供)
記者陳筱惠/台中報導
近2年受惠中科帶入的工作機會與人口紅利,區域房市長紅,也讓沙鹿區房地產被看見,加上交通重要建設陸續啟動,如「台中國際機場門戶計畫」、「特五號道路」、「捷運藍線」等,其中「特五號道路」預計明年通車,成為西屯區與龍井、沙鹿及清水的重要聯絡道路。
佔盡地利之便的沙鹿區,更是成為開發商獵地推案的熱門地段,在百花齊放的新案中,竟有業者打出「18大保證」,其中包含常見的3年防水、1年建材、1年水電、1年水泥粉刷、1年公設、15年結構體保固等,也保證無海砂屋、無輻射鋼筋、無陽台外推二次施工、無機電空間變更用途,更稀奇的是採用大多數建商不願做的履約保證「價金返還」制度。
▲住寅建設打出18大保證,其中更包含對消費者最高等級保護的預售屋採「價金返還」制度,市場少見。(圖/業者提供)
「蓋一棟自己要住的房子,不僅是我們企業理念,更是董事長千萬交待的初心。」台中在地建商住寅建設新預售案「大晶囍」專案經理,對進門賞屋的購屋族皆會提及這一段話。
一個制度而已,究竟有什麼希罕?根據目前預售屋履約保證方式分為5種,購屋族付款的購屋金使用專款專戶的有3種,分別是「價金信託」、「不動產開發信託」以及「價金返還保證」。
▲住寅建設「大晶囍」採價金返還制度,對消費者來說是預售屋交易中的最高保障。(圖/記者陳筱惠攝)
根據資料顯示預售屋「價金返還」制度台中採用的建案不到1成,低調的住寅建設董事長張宜民解答,「價金返還保證制度是在產權過戶前,建商完全不能動用專戶裡的資金。」,換句話說,就是遇到建商倒閉,仍可將資金返還給購屋者,對消費者來說是預售屋交易中的最高保障。
願意推動資金返還制度,還要從張宜民的背景說起,張宜民董事長說:「會接觸到營建業,其實是在民國50幾年...
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