房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶 | 台南建案查詢網
![房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月9日—台中市東區房市漲翻天!根據樂居網區域房價統計台中房市近一年成交均價,東區以黑馬之姿奪下第三名寶座,晉升台中高價區。
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台中市東區房市[1]漲翻天!根據樂居網區域房價[2]統計台中房市近一年成交均價,東區以黑馬之姿奪下第三名寶座,晉升台中高價區。
進一步觀察樂居網生活圈房價漲幅,受惠於干城「六期商業特區」產業進駐,東區「台中車站生活圈」年成交均價,相比上期成長30.1%之多,顯示這匹黑馬來勢洶洶。
根據樂居網實價登錄[3]指出,台中市全區住宅產品近一年內每坪成交均價為29.49萬元,其中西屯、南屯、東區、北屯區超越全市均價,成為新興高價區代表。
包辦一、二名的西屯、南屯為傳統豪宅聚落,驚人的是,東區以黑馬之姿打敗近期聲勢不斷的北屯區,以每坪均價32.52萬元站上第三名寶座。
進一步分析區域行情,鄰近台中車站的東區,是唯一雙雙入榜「一年成交均價」及「均價一年漲幅」前五名的區域。
若以成交價[4]一年的漲幅來看,東區以一年28.0%的漲幅,成為台中區域成長第二高的區域;冠軍則由同樣受惠大車站計畫的南區30.0%拿下,緊追在後的則是潭子27.87%,及沙鹿、太平等。
當地房仲分析,東區、南區原本就是台中的城心區,居民人口數不在話下,而近年「600億大車站計畫」的推動,讓外移的人口重返故土置產。
其中,東區干城區域「六期商業特區」招標成果亮眼,進駐產業包括秀泰影城、全聯實業、福容開發、煙波飯店、南山人壽等,讓區域除了返鄉客之外,還聚集了注重交通的外地客,以及有商業剛需的商務客層,房價應聲上漲。
六期商業特區的戰略地位,從樂居網統計各大生活圈房價漲幅可見一斑,東區台中車站、旱溪、一中、新光、東光綠園道等幾個主要生活圈中,涵蓋六期重劃區[5]的「台中車站生活圈」一鳴驚人,一年內每坪成交均價來到35.52萬元,相較一年前均價,漲幅高達30.1%。
區域最受矚目新案,就屬上市建商[6]名軒開發在公園東路、南京二、三街推出的「台中新站」,此案採先建後售模式,預計下半年完工,全案規劃196戶住家、10戶店面,23至36坪2、3房產品。
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